Kaufpreis 285.000 €
90451 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ruhige Wohnlage - angenehmes Wohnumfeld mit 2 1/2- bis 4 1/2-geschossige BauweiseSehr gute Verkehrsanbindung durch angrenzende Stadtbushaltestelle und fußläufig erreichbare U-Bahnendhaltestelle Große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Z.B. LIDL Markt ca. 300 m, Röthenbacher Einkaufszentrum (REZ) ca. 700 m, EDEKA ca. 700 m.Verschiedene Ärztehäuser (Eibach-Mitte, Creglinger Str., Schweinauer Hauptstr.mehrere Apotheken im Umfeld.Hoher Freizeitwert durch Nahe gelegenen Europakanal, Faberpark, Rednitztal, zahlreiche Wander- und Fahrradwege im Wohnumfeld, versch. Sportvereine in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen.Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Südwesttangente, verschiedene Stadtbuslinien auch nach Schwabach und Fürth, U-Bahnendhaltestelle Objektbeschreibung: gepflegte Wohnanlage, Bj. 1995, mit Lift und direktem Zugang zur Tiefgaragegroßzügige 1 1/2 - Zi.-Maisonetten-Whg. mit Galerie und Wohnküche im 4.OG = letzte Etage mit Lift.großer Eingangsbereich mit Dielenschrank,heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit besonderer Wohnatmosphäre (Galerie) mit Zugang zur separater Wohnküche mit geräumigem Abstellraum und nach Westen zur überdachten Loggia.Das Tageslichtbad ist mit WM-Anschluss, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man über eine bequem zu begehende Wendeltreppe in offenen, oberen Schlafbereich.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.Fahrradabstellflächen sind vorhanden.Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand pro m² Wfl = 66.9 KW/h. Energieträger ist Nah- und Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung Bezug: auch kurzfristig möglich Besichtigung: Innenbesichtigung nach tel. Vereinbarung Provision: An uns ist eine Vermittlungsgebühr von 2,38 % incl. gesetzl. Mehrwertsteuer zu bezahlen. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
