Kaufpreis 750.000 €
83278 Traunstein
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Reiheneckhaus wurde 1964 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 520 m2 großen Grundstück errichtet. Es befindet sich an einer sonnigen sehr ruhigen Anliegerstraße auf der "Wartberghöhe". Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Es ist komplett eingefriedet mit einem Zaun und einer Hecke und mit zahlreichen Ziersträuchern bepflanzt. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 91 m2. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erreicht man über die Eingangsdiele die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur großen Südterrasse. Obergeschoss: Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Elternschlafzimmer hat man Ausgang zum Südbalkon. Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume sowie die Waschküche und der Heizungskeller. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Stadtgasheizung. Zum Haus gehört eine Garage. Das Haus weist eine gute Bausubstanz auf. Es ist jedoch renovierungsbedürftig. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 2,975%vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
