Kaufpreis 340.000 €
80637 München
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Neuhausen ist einer der begehrtesten Stadtteile im nördlichen Zentrum der Landeshauptstadt.Das Ensemble aus Königsplatz, Pinakotheken und Siegestor gehört zu den baulichen Highlights der Stadt. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen, macht diese Lage sehr begehrt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, zahllose Cafés die zum Verweilen einladen, verschiedene Theater und die Oper sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station "Odeonsplatz" und "Universität" (U3, U4, U5, U6) sowie die Buslinie (100) und die Trambahn (27) sind in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: * Parkettboden* Fliesen* Voll ausgestattete Küche* Kleiner Vorraum* Schlafnische* Balkon* Keller* Lift* TG - Einzelstellplatz Objekt: Diese hübsche, helle und praktische 1,5 - Zimmer Wohnung liegt auf der Grenze von Neuhausen zur Maxvorstadt. Sie befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit seitlicher Ausrichtung zum Hof. Die Wohnung wirkt freundlich und ist gut geschnitten. Die Küche ist hell und voll ausgestattet. Ein kleiner, vorgelagerter, überdachter Balkon runden das Bild ab. Das Bad ist hell gefliest, in einem guten Zustand und mit einer Wanne ausgestattet. Der kleine Eingangsbereich bietet noch ein wenig Raum für eine Garderobe.Das Haus ist gepflegt und verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage im Hof. Ein TG- Einzelstellplatz gehört dazu. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 340.000 € (Wohnung) + 20.000 € (TG-Stellplatz) = 360.000 € (Gesamtkaufpreis)Die Wohnung ist seit dem 01.Dez. 2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 660 € + 135 € NK + 80 € TG. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
