Kaufpreis 895.000 €
79268 Bötzingen
Zimmer 12
Größe 379 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 12
Größe: 379 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Bötzingen mit ca. 5.000 Einwohnern ist im Südbadischen Dreieck der Städte Freiburg, Emmendingen und Breisach gelegen.Bestückt mit hübschen Fachwerkhäusern und einigen Lehrpfaden, um die Natur des angrenzenden Kaiserstuhls kennenzulernen, gilt sie als eine der ältesten Weinbaugemeinden Badens. Die ca. 15 km von Freiburg entfernte Ortschaft ist dank gut ausgebauter Bahnlinie mit der Großstadt vernetzt. Ausstattung: Folgend die wichtigsten Eckdaten der Immobilie:- 4 Wohneinheiten - ausbaubare Scheune (Bauplatz)- Garten - ruhige Lage- PV-Anlage Baujahr 2014 mit 9,69kWpDie Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf:- Wohnung im EG (62 qm): Kaltmiete 650 €.- Wohnung im EG (72 qm): Kaltmiete 420 €- Wohnung im DG (125 qm): Kaltmiete 850 €.- Wohnung 1. OG (120 qm): von den Eigentümern selbst bewohnt. Erzielbare Kaltmiete ca. 1.200 €- Ertrag der Solaranlage: ca. 125 €Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen (inkl. der Ausstattung) und weiteren Fotos an. Objekt: Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten und einem Bauplatz.Die Immobilie bietet sich wunderbar als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung an.... weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.Unser zusätzlicher Service für Sie:- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben Stichworte: Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
