Kaufpreis 29.000 €
34396 Liebenau
Zimmer 4
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 29.000 €
Zimmer: 4
Größe: 180 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes vermietetes Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1910 errichtet wurde.Auf einem Grundstück von 217 m² bietet das unterkellerte Fachwerkhaus eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 m², die sich auf drei Etagen verteilt.Das Erdgeschoss verfügt über Flur, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Terrasse und Garten.Im Obergeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Schlafzimmer.Das Haus ist nicht gepflegt und bedarf einer umfassenden Sanierung sämtlicher Gewerke. Lage: Liebenau ist eine Landstadt im nordhessischen Landkreis Kassel, fast im äußersten Norden des Landkreises Kassel am Südostrand der Warburger Börde.Sie liegt etwa 36 Kilometer nordwestlich der Stadt Kassel, zwischen Warburg und Hofgeismar. Die Autobahn A44 ist in ca. 16 Km erreichbar und bietet Anbindung an größere Städte wie Kassel, Paderborn und Bielefeld Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Liebenau und den umliegenden Orten. Ausstattung: - Fachwerkhaus- steiles Satteldach- Betondachziegel- Kohle-Öfen- Bodenbelag: Fliesen, Holzboden- einfachverglaste Holzfenster, blau Sonstiges: Aktuelle Nutzung:Das Haus ist derzeit vermietet und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.IST-Miete: 3.240EURDenkmalschutz:Das Haus ist ein Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) und ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble). Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Provision: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt (mindestens jedoch 1.250,- EUR zzgl. gesetzl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Maklerin ist berechtigt für be...
