Kaufpreis 239.000 €
25573 Beidenfleth
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Am westlichen Ufer der Stör liegt die 13,51 km² große Gemeinde Beidenfleth im Kreis Steinburg. Gegenwärtig hat die Gemeinde ca. 850 Einwohner. Ein großer Teil des Gemeindegebietes wird noch landwirtschaftlich genutzt. Die vorbeifließende Stör ist bis zur Kreisstadt Itzehoe für Binnenschiffe befahrbar. Seit 1620 gibt es eine Fähre über die Stör, die die Wilster- und die Krempermarsch verbindet. Eine wichtige Verkehrsverbindung, die nicht nur von Berufspendlern und Landwirten, sondern auch von Radfahrern gern genutzt wird. In Beidenfleth gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule ist in Wewelsfleth (Entfernung ca.5 km). Die weiterführenden Schulen befinden sich im 8 km entfernten Wilster und Gymnasien sind in den Städten Itzehoe (19 km) ,Brunsbüttel (26 km) und Glückstadt (13 km). Der Ort verfügt über kleine Gewerbebetriebe. Jugendräume, Sport-anlagen, Bücherei, Bootsliegestellen, Bäcker, Edeka, Sparkasse, Gasthof mit Saalbetrieb, wo gerne gefeiert wird. Einzigartig ist die letzte noch in Betrieb befindliche Stör-Seilfähre, die viele Fahrzeuge und Radfahrer sicher über die Stör bringt. Beidenfleth ist eine der ersten Siedlungen, dieurkundlich erwähnt wurde und zwar im Jahre 810. Die Stör bietet Einheimischen sowie Gästen eine schöne Möglichkeit zum Segeln, Angeln oder Boot fahren. Außerdem gibt es inder Umgebung viele Radwege und wenig befahrene Straßen, die zu Radtouren einladen. Ein lebendiges Vereinsleben wird durch die vielen Vereine garantiert: Boßelverein Lüch up, Ringreiterverein Doppeleek, Dörpstheoter, Förderverein Störfähre Else, Seglerverein und Sportverein. Ausstattung: Extras:- Dach und Schornstein 2004 erneuert- Elektrik 2014 erneuert- Heizung 2012 erneuert- Fenster & Türen 2014- Dämmung von Giebeln, Dachboden u. Dach 2014- Bäder 2014- Küchen 2014- Böden, Kork-Vinyl 2014- Carport 2016- Geräteschuppen 2016- Glasfaser- 11 KW Kfz-Ladestation 2019- Klimaanlage mit Außen-Luft-Wärmepumpe im OG 2016 Objekt: Dieses von uns zu vermittelnde Objekt wurde in dem Zeitraum zwischen 2012 und 2014 grundlegend saniert. In unmittelbarer Nähe der Stör gelegen, haben Sie hier die seltene Gelegenheit ein besonderes Kleinod zu erwerben und es sich in dem romantischen Dörfchen, in seiner idyllischen und naturnahen Umgebung, gut gehen zu lassen. Das Haus ist modern ausgestattet und verfügt über helle Räume, welche zum Teil auch als Atelier genutzt wurden. Das Erdgeschoss sowie auch das Obergeschoss wurden so konzipiert, dass sie als eigenständige Wohnungen genutzt werden können. Es gibt zwei Hauseingänge. Im Obergeschoss haben Sie einen großen Wohn- und Küchenbereich mit teilweise sichtbaren Balkenlagen, zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Die großen Fensterfronten im Wohn- Küchenbereich bieten Ihnen einen schönen Blick Richtung Garten und der Störfähre. Ein tolles Wohnambiente und wird es Ihnen mal zu kalt oder zu warm, schalten Sie einfach die Klimaanlage ein, um so im Handumdrehen ihre Wohlfühltemperatur zu erreichen. Für die etwas kälteren Tage im Winter und die romantische Atmosphäre, nutzen Sie den charmanten Kaminofen. Das Erdgeschoss verfügt neben einem großen Wohnraum, über ein Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine bestens ausgestattete Küche und ein schönes Wannenbad. Für wohlige Wärme sorgt der Bollerofen im Flur. Schnelles Internet oder E-Auto, kein Problem! Der Glasfaseranschluss sorgt sorgt für ausreichend Tempo und das Carport verfügt über eine E-Ladestation. Das Grundstück ist gen Süden ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Stichworte: Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2014, modernisiert Provision: provisionsfrei
