Kaufpreis 239.400 €
40595 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 239.400 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stadt Düsseldorf:Ob auf der mondänen Königsallee mit modernster Architektur am angrenzenden Kö-Bogen oder in den einzelnen Ortsteilen Düsseldorf hat viele Ecken mit Flair, Kultur und Charme. Kulturelle Freizeitangebote werden in Heinrich Heines Geburtsstadt großgeschrieben. Eine hohe Dichte an Museen und Galerien, die Vielzahl an Konzerthallen sowie zahlreichen Kulturinstitute sorgen für eine bunte Mischung. Mit einer großen Branchenvielfalt und einem Mix aus renommierten, global tätigen Großunternehmen und Startups ist Düsseldorf ein sicherer Standort für Arbeitnehmer und Selbstständige. Die mehrfach ausgezeichnete Stadt verfügt über eine exzellente Verkehrsstruktur und bietet mit dem internationalen Flughafen eine schnelle Anbindung in alle Welt.Das direkte Wohnumfeld: Einkaufen: Diverse Supermärkte und Discounter in 400 m Bildung: Diverse Kindergärten und Schulen im Radius von 1 kmFreizeit: Spielplatz und Sportstätten in 30 bis 230 m Gastronomie: Imbiss und Gaststätten in 400 m bis 1 km Gesundheit: Ärzte und Apotheke in 450 m ÖPNV: Bahnhof Düsseldorf-Garath in 500 m Autobahn: Autobahnauffahrt auf die A59 in ca. 1 km Entfernung Ausstattung: Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Bei der Renovierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:-Wandflächen verputzt/ mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen-Neuer Bodenbelag in heller Landhausdielenoptik-Neues Tageslichtbad mit verputzten Wandflächen in Betonoptik und neuen Sanitäranlagen sowie Vinylboden -Neue, moderne Zimmertüren und Türzargen- Die Heizkörper wurden erneuert bzw. aufgearbeitet Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme. Zusammen mit den zweifach isolierten Kunststofffenstern (BJ 1998) ergibt sich bei dieser Immobilie ein modernes Gesamtbild.Weitere Details und Informationen zu dieser stillvollen und einzugsbereiten Wohnung stellen wir Ihnen gerne persönlich vor. Objekt: - Frisch renoviert- Bezugsfertig und sehr modern- Große Süd-Loggia- Hell und geräumigDiese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1963 gebauten Hauses in Lage Düsseldorf-Garath, angrenzend zu Urdenbach.Die insgesamt 73 m² Wohnfläche sind über zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad verteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia.Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Der Waschkeller, der Trockenkeller und der Fahrradkeller im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt.Energieverbrauchsausweis gültig von: 08.10.2014Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr: 1964 Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.10.2014Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung FernwärmeEnergieeffizienzklasse: EBaujahr: 1964 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2023 Provision: provisionsfrei
