Kaufpreis 199.000 €
54570 Neroth
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1874
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses einzigartige Anwesen liegt im Herzen von Neroth, einer bezaubernden Gemeinde in der malerischen Eifelregion, die zur Verbandsgemeinde Gerolstein gehört. Umgeben von unberührter Natur, ist Neroth der perfekte Ort, um dem städtischen Trubel zu entkommen. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung, während Sie dennoch von Annehmlichkeiten in der Nähe profitieren.Mit der großzügigen Grundstücksfläche haben Sie die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen, sei es durch Landwirtschaft, Neubau, Sanierung oder die Schaffung eines ländlichen Refugiums. Objekt: In Neroth, eingebettet in die malerischen geschwungenen Hügeln der Vulkaneifel präsentiert sich Ihnen hier ein Stück Geschichte, das neu belebt werden möchte. Das Grundstück ist straßenseitig der Länge nach zu befahren und umfasst eine landwirtschaftliche Hofstelle mit mehreren Gebäuden und baulichen Anlagen. Es erstreckt sich über eine Fläche von 31.369,00 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen.Objektbeschreibung:Die zum Verkauf stehende Hofstelle besteht aus einem Hauptgebäude (Wohnhaus mit ehemaligem Wirtschaftstrakt) sowie mehreren Nebengebäuden, darunter Schuppen und einen Hühnerstall. Das Hauptgebäude ist zweigeschossig und teilweise unterkellert. Eine Kernsanierung oder ein Abriss ist schon länger überfällig. Bei einer vollständigen oder teilweisen Neubebauung ist sich an die Umgebungsbebauung anzupassen, die aus ein- und zweistöckigen Häusern besteht. Nutzungsoptionen:Dieses historische Anwesen bietet vielfältige Nutzungsoptionen:-Landwirtschaftliche Aktivitäten: Nutzen Sie die vorhandenen Flächen für Viehzucht oder den Anbau von Nutzpflanzen.- Ländliches Refugium: Dieses Anwesen kann ein idyllisches Rückzugsgebiet für Städter aus den umliegenden Metropolen sein. Entfliehen Sie dem hektischen Stadtleben und finden Sie hier Entspannung und Erholung.- Neubau-Möglichkeit: Nutzen Sie die großzügige Grundstücksfläche, um moderne Wohngebäude oder landwirtschaftliche Einrichtungen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu errichten.- Sanierung des Bestehenden: Mit einer Kernsanierung können die bestehenden Gebäude in einen erstklassigen Zustand versetzt werden. Gestalten Sie die historischen Strukturen nach Ihren Wünschen.Aufgrund der Größe des Grundstücks bieten sich unendliche Möglichkeiten der Nutzung an. Ob eine Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern, oder doch lieber ein oder zwei Doppelhäuser, oder lediglich ein Haus und den Rest lieber zur Pferdehaltung - alles ist möglich.Und wenn die Größe des Grundstücks nicht reicht; angrenzend bzw. in näherer Umgebung stehen weitere ca. 30.000 m² zum Verkauf bzw. zur Pacht an.Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.70, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zum Flughafen: 13.10, Distanz zur Autobahn: 28.90, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Provision: provisionsfrei
