Kaufpreis 264.000 €
52511 Geilenkirchen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 264.000 €
Größe: 98 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus steht in einer attraktiven Lage von Geilenkirchen im Stadtteil Bauchem. Dieser ist nur gut einen Kilometer vom Stadtzentrum Geilenkirchen entfernt. Nordwestlich oberhalb der Innenstadt gelegen, ist Bauchem seit dem 20. Jahrhundert vollständig mit dem Stadtkern zusammengewachsen.Geilenkirchen hat etwa 30.000 Einwohner und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geilenkirchen bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert in ländlicher Region. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch alle sozialen Einrichtungen wie Krankenhaus, Kindergärten, alle Schultypen und Altenwohnheime vorhanden. Bezüglich Bildungsangeboten und Sport erwartet Sie eine reichhaltige Palette. Ausstattung: Das Dach wurde (2014) erneuert, weitere Modernisierungen fanden zwischen 1992 und 1995 statt, Fenster - bis auf das im Gäste-WC - wurden erneuert. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2001 mit Warmwasseraufbereitung. Die Dusche im Badezimmer wurde 2020 neu eingebaut. Im Jahre 2021 wurden die Haustür und das Sektionaltor der Garage ausgetauscht. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind teils manuell, teils mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.BJ 1973: Garage mit Sektionaltor -Zwei TerrassenZwei Gartenteiche Objekt: Einfamilienhaus mit viel Platz,Es handelt sich hier um ein freistehendes Einfamilienhaus in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend von Geilenkirchen-Bauchem.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt, im Erdgeschoß befindet sich Wohn/eßzimmer, Küche mit Ausgang zum Garten, sowie ein Gäste-WC.Das Obergeschoß hat 2 Kinderzimmer, ein Duschbad (aus dem Jahre 2020) , sowie ein großes Elternschlafzimmer.Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Sonstiges: SonstigesRechtshinweisDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57% Makler - Courtage vom Kaufpreis inclusive Mwst
