Kaufpreis 3.500.000 €
20359 Hamburg
Zimmer 30
Größe 685 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 3.500.000 €
Zimmer: 30
Größe: 685 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 1983 von Grund auf saniert und aufgestockt. 685 qm Wohnfläche, 86 qm Nutzfläche.Ausbau im 3. Haus möglich.mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, teilweise auch mit Badewanne, weitere 8 WC`s auf den Fluren vorhanden.Gaszentralheizung mit Warmwasser.Mieteinnahmen: 600.000,00 € p.a. möglich!Monatliche Kosten für Strom, Gas, Wasser, Müll, etc. 1.000,-- Euro.Eine Marketing-Idee wäre, dort eine Pension einzurichten mit Festeinnahmen von 175€/ Nacht Lagebeschreibung: Stadtteil St. Pauli von Hamburg ist durch die Seefahrt weltbekannt. Die drei wunderschön renovierten Etablisement-Häuser auf der Herbertstraße ziehen ein breites Publikum an. Originelle Themenrestaurants vieler Nationen, urige Bierkneipen zum relaxen, bieten für Einheimische und Touristen ein angenehmes Umfeld dieser Immobilie. Raumaufteilung: Farblich künstlerisch abgestimmt, ist jedes der 24 Appartments mit eigenem Bad selbstgenügsam und bietet eine sehr schöne Atmosphäre. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarrung, nur mit Immobilien am Zoo. Provision: 6 % Käuferprovision zzgl. 19 % MwSt., verdient und fällig am Tage des notariellen Kaufvertrages.
