Kaufpreis 519.000 €
92262 Birgland
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienwohnhaus besticht durch seine phantastische Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich bietet ein sehr freundliches Entree mit Garderobe. Daran schließt der lichtdurchflutete und ausschweifende Essens- und Küchenbereich an. Nach Süden hinaus erstreckt sich das Wohlfühlwohnzimmer. Komplettiert wird die Wohnebene im Erdgeschoss durch das Gäste-WC sowie dem Technik-/Anschluss- und Abstellraum. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwend.Schwend ist ein Ortsteil der Gemeinde Birgland, welche zum Landkreis Amberg-Sulzbach, in der bayrischen Oberpfalz, gehört.Nördlich des Ortes verlaufen die Kreisstraße AS 3 und die Bundesautobahn 6. Der ÖPNV bedient das Dorf an einer Haltestelle der Buslinie 66 des VGN. Der am schnellsten erreichbare Bahnhof befindet sich in Sulzbach-Rosenberg an der Bahnstrecke Nürnberg–Schwandorf.Mit dem Auto ist man in circa 20 Minuten in Amberg oder in circa 45 Minuten in Nürnberg. Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale lauten:- Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage- 770 qm Grundstück- 2 Stellplätze in der Doppelgarage (6x6m)- ca. 160 qm Wohnfläche- ca. 230 qm Grundfläche- Massivholz-Innentüren (2,10 m) mit Edelstahldrücker- Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) mit Rollladen- Fußbodenheizung im gesamten Objekt- kontrollierte Wohnraumlüftung- Buderus Kompaktwärmepumpe ca. 8 kW- Markenküche mit Elektrogeräten von Bora und Siemens- hochwertige Sanitärausstattung, z.B. begehbare Duschen, freistehende Badewanne, etc.- umfangreiche Objektdokumentation vorhanden- uvm.Die Aussenanlagen sind noch nicht fertiggestellt. Provision: Die branchenübliche Makler-Provision ist vom Verkäufer und Käufer in gleichen Teilen zu bezahlen.
