Kaufpreis 550.000 €
87448 Waltenhofen
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine solide Kapitalanlage, oder ein charmantes Haus zum Selbstbezug?Dann sind Sie hier genau richtig!Das zauberhafte Anwesen befindet sich im Luftkurort Waltenhofen, OT Hegge, ca. 4km südlich von Kempten und bietet Ihnen neben zwei aktuell vermieteten und großzügig geschnittenen Wohnungen, einem guten und gepflegten Zustand weiterhin eine schöne Aufteilung, eine Einzelgarage und ein zauberhaftes und sonnenverwöhntes Grundstück. Dieses im Jahr 1932 erbaute und fortlaufend renovierte Immobilienangebot besticht neben einer guten Lage weiterhin durch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie eine solide Kapitalanlage suchen, oder einen Wohnsitz für Sie und Ihre Familie - hier sind Sie richtig.Die gut geschnittene und ca. 60 m² große Erdgeschoßwohnung bietet Ihnen neben einer schönen Aufteilung, einem Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Fenstern, einer separaten Wohnküche mit bereits vorhandener Einbauküche weiterhin schöne Echtholzparkettböden.Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil. Die Mitnutzung des vorhandenen Gartens ist dem Mieter der Wohnung gestattet. Die Pflege des Gartens und der Grünanlage wird derzeit von den Mietern übernommen. Die großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des zauberhaften Immobilie. Diese Wohneinheit, die ebenfalls vermietet ist, verfügt über eine schöne Aufteilung, einem neuen Bad mit Dusche, einer separaten Küche mit Einbauküche, Parkettböden und einem Südbalkon weiterhin verschiedene Einbauschränke in der Mansarde.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufnähe zu Ihrem neuen zu Hause. Im Waltenhofener Ortsteil Hegge befindet sich neben einem Kindergarten mit Mittagsbetreuung auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde Waltenhofen. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
