Kaufpreis 159.000 €
39171 Sülzetal
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Osterweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Osterweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg, an der Autobahn A14, in der Magdeburger Börde.Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km).Der Haltepunkt Osterweddingen liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt-Thale. Es halten die Regionalbahnen von Magdeburg nach Oschersleben im Zweistundentakt. Betreiber ist Abellio Rail Mitteldeutschland. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Magdeburg Hauptbahnhof.Ein direkt an der Elbe liegender Hafen ist 18 km entfernt. Der nächste Flugplatz liegt in Magdeburg (5 km Entfernung), der nächste Linienflughafen in circa 110 km Entfernung (Flughafen Leipzig/Halle).Die Gemeinde Sülzetal wurde als erste Einheitsgemeinde in Sachsen-Anhalt am 1.4.2001 nach Genehmigung durch das Regierungspräsidium Magdeburg gegründet. Vor der Gründung fanden entsprechende Bürgerentscheide in den sieben ehemals selbständigen Gemeinden Altenweddingen, Bahrendorf/Stemmern, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg und Sülldorf statt. Ausstattung: Das Haus ist substanziell in einem guten Zustand.Seit 1992 wurde stetig renoviert und in die Unterhaltung des Gebäudes investiert.Modernisierungen & Ausstattung auf einem Blick:- Fenster ( teilweise ) 2021- Hauseingangstür 2007- Dacheindeckung Nordseite 2003- Wasser & Abwasserleitungen 1992- Elektrik 1992- Dämmung Außenfassade 1992- Gasanschluss und Heizung 1992- Brunnen- Regenwasserzisterne- teilweise unterkellerte Nebengebäude Interessiert? Dann schnell Kontakt aufnehmen und den virtuellen Rundgang anfordern! Objekt: Sie werden Eigentümer eines um 1900 errichteten Einfamilienhauses in ruhiger und beliebter Lage im Sülzetal OT Osterweddingen.Das in Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage auf einem 330m² Grundstück.Zum Objekt gehört ein großzügiges, teilweise unterkellertes Nebengebäude, welches über den Innenhof zugänglich & mit der Garage verbunden ist.Die ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf 3 Zimmer, Tageslichtbad und Küche.Insbesondere die sehr offene Raumgestaltung im Erdgeschoss lässt zeitgemäßes Wohnen nach heutigen Ansprüchen zu. Der große Wohnbereich ist das kommunikative Herzstück der Immobilie.Viel Helligkeit und effektive Raumgrößen sorgen für ein angenehmes Klima - man fühlt sich wohl!Weiterhin beherbergt das Erdgeschoss eine helle Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, Schlafzimmer & ein Tageslichtbad.Das Dachgeschoss bietet neben einem Wohnraum weitere ausbaufähige Fläche mit viel Platz für neue Ideen. Sie können sofort loslegen und es zu Ihrem Traumhaus umgestalten!Interesse geweckt? Dann umgehend anfragen und das Exposee mit Innenbildern und virtuellem Rundgang anfordern.Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie mich bitte an.Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einem Bürotermin und Nachweis bzw. Prüfung der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens stattfinden können.Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
