Kaufpreis 234.500 €
63500 Seligenstadt
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 234.500 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Seligenstadt - die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main. Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente sorgt für angenehme Atmosphäre. Viele Geschäfte, die Wochenmärkte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, netten Cafés über regionale Spezialitäten bis zu internationaler Küche lassen den Feierabend aufs Angenehmste gestalten. Die umliegenden Badeseen sowie das Schwimmbad oder der Golfplatz sorgen genau wie das lebhafte Vereinsleben mit allen denkbaren sportlichen Abteilungen für einen hohen Freizeitwert. Auch der Karneval, Fasching die Fastnacht wird traditionell ausgiebig gefeiert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot. Die ehrwürdige Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt. Mit guten Autobahnanbindungen fahren Sie zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt oder Darmstadt in nur 15 bis 30 Minuten. Die Stadt Seligenstadt verfügt über ein großzügiges Schulangebot. Es existiert ein gut gegliedertes Bildungswesen von der Hauptschule bis zum Gymnasium. Der Ortsteil Froschhausen ist ideal an die A3 angebunden - in 10 Autominuten erreichen Sie den S-Bahnanschluss Weiskirchen. Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine echte Perle an Wohnqualität - einfach der Wohlfühlort im nahen Frankfurter Umfeld. Ausstattung: ruhige Lageseparate KücheBalkonStellplatzKellerraum allgemeiner Waschkeller Objekt: Das 1974 gebaute und 2014 aufwändig sanierte Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten liegt in ruhiger Anwohnerlage im Seligenstädter Ortsteil Froschhausen. Ihre neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine separate Küche und ein modernes Duschbad. Über die ganze Breite des Wohnzimmers erstreckt sich der große Balkon, für Sonnenanbeter nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück, ihr eigener Kellerraum und die Nutzung des allgemeinen Waschkellers.Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und wird auf Wunsch nach Vereinbarung bezugsfrei. Sonstiges: Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.02.2015 Endenergieverbrauch Wärme: 86,7 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung GasBaujahr Heizung: 2014 Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 12, modernisiert: 2014 Provision: 2.98 % inkl. MwSt.
