Kaufpreis 420.000 €
71263 Weil der Stadt
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Merklingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Weil der Stadt. Nur etwa eine halbe Stunde Pkw-Fahrzeit trennt Sie von Pforzheim und Böblingen/Sindelfingen, sowie auch Stuttgart ist schnell zu erreichen, Renningen erreichen Sie bereits in weniger als 15min und die Stadt Calw, wo bereits der Schwarzwald beginnt, nach ca. 15min, sodass Sie von einer lebenswerten Kombination grüner Wohnumgebung und Großstadtnähe profitieren. In unmittelbarer Nähe laden Naturschutzgebiete wie "Mittelberg" und "Merklinger Ried" zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten . teilweise elektrische Rollläden.. Fliegengitter. überdachte Terrasse.. eine Markise, . elektrisches Treppenhausdachfenster . Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Dachfenster von Velux mit Verdunkelungsrollo Objekt: Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Weil der Stadt-Merklingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Arzt, einen Supermarkt, Bankfilialen, eine Postfiliale, Cafés und Restaurants sind gut zu erreichen.Der Grundriss des Hauses ist wie folgt:UG: Ein Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper, der mit ca. 19 m² in der ausgewiesenen Wohnfläche berücksichtigt wurde, ein Abstellraum, ein Heizraum und ein Öltankraum.EG: Schönes Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den gut nutzbaren Garten, ein Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WCOG: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.Im wohnlich ausgebauten DG (ca. 31 m² Grundfläche, welche nicht in der Wohnfläche berücksichtig wurde) finden Sie ein weiteres Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, vor.Am Gebäude wurden bereits einige Renovierungsarbeiten vorgenommen - so wurden beispielsweise die Fenster und die Terrassentür in 2013 erneuert Haus und Garten mit Spielwiese sind nach Süden ausgerichtet und eine Garage ist bereits im Angebotspreis enthalten. Der Objektzustand ist gepflegt, Ihr Bezug kann per sofort erfolgen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
