Kaufpreis 489.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Stadt Nürnberg liegt im Norden des Bundeslandes Bayern. Mit knapp 540.000 Einwohnern und 186,5 Quadratkilometern Fläche ist sie die größte Stadt Frankens und nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns. In Nürnberg gibt es viele interessante und schöne Orte. Aber besonders bekannt ist die Stadt wegen seiner mittelalterlichen Burg (Kaiserburg), dem Germanischen Nationalmuseum, seinem, jedes Jahr zur Weihnachtszeit stattfindenden Christkindlesmarkt sowie seinem Fußballverein dem 1. FC Nürnberg.Kurze Wege zu anderen deutschen Zentren und die schnelle Erreichbarkeit der europäischen Wirtschaftsräume kennzeichnen die Region rund um Nürnberg. Der vor wenigen Jahren aufwändig modernisierte Hauptbahnhof ist eingebunden in das nationale und internationale EC-, IC- und ICE-Netz und wird jährlich von 40 Millionen Reisenden genutzt. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: Die Stadt ist mit der A3, A9 und der A6, von einem Netz von Autobahnen umgeben, die in alle Himmelsrichtungen führen.Rund vier Millionen Passagiere im Jahr wickeln ihre Flugreisen über den nur wenige U-Bahn-Minuten vom Stadtzentrum entfernten Airport Nürnberg ab. Der internationale Flughafen bietet zahlreiche Nonstop-Verbindungen zu vielen Zielen.Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Apotheken, ärztliche Versorgung und eine vielseitige Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Umgebung.Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, sowie Gymnasien und Realschulen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ausstattung: # Baujahr 1994# Wohnfläche ca. 105,62 m²# vermietet# heller Wohn- und Essbereich # moderne Küche inkl. hochwertige Einbauküche (2021)# Badezimmer mit Duschwanne, Handwaschbecken und Toilette# geräumiges Schlafzimmer# Kinderzimmer# praktischer Abstellraum# große Süd-Ost-Terrasse# gemütlicher Westbalkon# Tiefgaragenplatz inklusive# Gas-Zentralheizung (1994)# Fußbodenheizung# Personenaufzug# isolierverglaste Kunststofffenster # PVC-Rolläden# Bodenbeläge: Laminat, Fliesen# Hausgeld: 437,00 €# davon Rücklagen: 83,60 €# Mieteinnahmen (kalt) jährlich ca. 13.308,-€ Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
