Kaufpreis 198.000 €
84100 Niederaichbach
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR Lage: Niederaichbach ist eine lebenswerte und sehr beliebte Gemeinde nordöstlich von Landshut.Mit über 4.000 Einwohnern bietet der Ort eine bemerkenswerte Infrastruktur.Kinderkrippe, Kinder- und Waldkindergarten, Grund- und Mittelschule mit der Möglichkeit der ganztägigen Betreuung sowie Ärzte, Bank, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft stehen zur Verfügung.Für ein abwechslungsreiches Dorfleben sorgen zahlreiche Vereine. Daneben erreichen Sie in Kürze das Naturschutzgebiet an der Isar, zum Entspannen, Wandern und Radeln. Landshut ist mit dem Auto nur ca. 15 Minuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt A 92 Richtung München/Deggendorf sowie zur B15 n benötigen Sie nur ca. 5 Minuten. Objekt: Geräumig und schick und vermietet. So lässt sich diese Wohnung wohl am einfachsten beschreiben. Die 1992 gebaute Wohnanlage umfasst nur 8 Wohnungen. Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 67 m² verfügt neben einem kleinen Flur, der Platz für eine schöne Garderobe bietet, auch über eine praktische Diele. Von dort aus sind alle weiteren Räume zu erreichen. Der geräumig Wohn-/Essbereich, aber auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum herrlich, großen Balkon. Aufgrund der verkehrsberuhigten Lage können Sie sich hier gewiss auf ruhige und gemütliche Stunden freuen. Auch die Küche und das Bad sind über die zentrale Diele erreichbar. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und natürlich über ein WC und einen Waschtisch. Die in Massivbauweise erbaute Wohnanlage ist unterkellert, sodass es gemeinsame Räume für die Unterbringung der Waschmaschinen und Fahrräder gibt. Zur Wohnung selber gehört zusätzlich noch ein eigener Kellerraum. Eine eigene Garage darf nicht fehlen? Dann haben Sie die Möglichkeit, dies als weiteres Sondereigentum für zusätzlich nur 13.000 Euro separat zu erwerben.Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklagenzuführung beläuft sich derzeit auf ca. 217 EUR monatlich. Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand, welcher auf die laufende Instandhaltung zurückzuführen ist. Übersicht: Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1992 2-Zimmer Wohnung, 1. OG Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch Waschmaschinenanschluss im Keller ca. 67 m² Wohnfläche Garage für 13.000 EUR optional erwerbbar schöner Balkon Kellerraum verkehrsberuhigte Lage Öl-Zentralheizung geflieste Diele, Flur, Bad und Küche sowie Laminat im Wohn-/Essbereich u. Schlafzimmer derzeit vermietet Wohngeld akutell ca. 217,00 Euro / Monat aktuelle Netto-Kaltmiete auf NachfrageSie fühlen sich angesprochen? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Telefon, E-Mail-Adresse, Anschrift), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht berücksichtigen können. Herzlichen Dank! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
