Kaufpreis 399.000 €
84028 Landshut
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Moniberg am östlichen Stadtrand ist eine der beliebtesten Lagen bei den Landshutern. Zum Einen wegen seines gepflegten und sicheren Umfeldes und zum Anderen bietet der Stadtteil alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird.Das Einkaufszentrum am Kaserneneck erreichen Sie bequem über die B 299 in nur 3 Minuten. Aber auch die schöne und historische Landshuter Altstadt ist nur ca. 8 Minuten entfernt. Die naheliegende Burg Trausnitz und der Hofgarten laden zum Verweilen ein. Als Hauptschlagader verläuft die Autobahn A92 quer durch den Landkreis, die Sie in ca. 15 Autominuten erreichen, und schafft so eine schnelle Anbindung Richtung München und Passau. Der Flughafen ist dementsprechend nur knapp 45 Minuten entfernt, dieser wird auch bequem per Shuttlebus von Landshut aus angefahren. Ärzte, Apotheken sowie das Achdorfer Krankenhaus, aber auch Kindergärten und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und Hochschule) befinden sich in der näheren Umgebung.Alles in bester Reichweite und verkehrsgünstig gelegen. Zentral und doch umgeben von Grünflächen. Die Infrastruktur stimmt! Objekt: Auf dem ca. 650 m² großen, noch zu vermessenden Baugrundstück in ruhiger Hanglage, kann laut genehmigtem Bauvorbescheid der Stadt Landshut ein Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche errichtet werden. Ebenso ist eine Umplanung zu einem Zweifamilienhaus nach Rücksprache mit dem Bauamt ggf. möglich.Das Grundstück ist bislang nicht erschlossen, die Leitungen müssen noch gelegt werden. Ebenso ist noch eine Zufahrt von der Strasse aus zu errichten.Dafür erwirbt man ein Refugium in traumhafter, naturnaher Lage mit Blick auf den Isar-Südhang und idyllischem Baumbestand - ein Eigenheim für's Leben.Sollten Sie Ihren Wohntraum mit einem größeren Grundstück realisieren wollen, besteht hier noch die Möglichkeit das obere Bestandshaus mitzukaufen, der Gesamtpreis der Immobilie liegt hier dann bei 1.550.000,00 EUR. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 2,380 % inkl. MwSt.
