Kaufpreis 1.175.000 €
84028 Landshut
Zimmer 7
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 1.175.000 €
Zimmer: 7
Größe: 224 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Moniberg am östlichen Stadtrand ist eine der beliebtesten Lagen bei den Landshutern. Zum einen wegen seinem gepflegten und sicheren Umfeld und zum anderen bietet es alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird.Das Einkaufszentrum am Kaserneneck erreichen Sie bequem über die B 299 in nur wenigen Minuten. Aber auch die schöne und historische Landshuter Altstadt ist nicht weit entfernt. Die nahegelegene Burg Trausnitz und der Hofgarten laden zum Spazieren und Verweilen ein.Als Hauptschlagader verläuft die Autobahn A92 quer durch den Landkreis, die Sie in ca. 15 Autominuten erreichen, und schafft so eine schnelle Anbindung Richtung München und Passau. Der Flughafen ist dementsprechend nur knapp 45 Minuten entfernt. Ärzte, Apotheken sowie das Achdorfer Krankenhaus, aber auch Kindergärten und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und Hochschule) befinden sich in der näheren Umgebung. Alles in bester Reichweite und verkehrsgünstig gelegen. Zentral und doch umgeben von Grünflächen. Die Infrastruktur stimmt! Objekt: Sie suchen ein Haus mit Potenzial? Dann sind Sie gerade fündig gewordenWir freuen uns, Ihnen eine Immobilie anbieten zu können, mit viel Gestaltungsmöglichkeiten.Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1966 im Landhausstil erbaut und befindet sich auf einem schönen Grundstück in bester Lage von Landshut. Das Grundstück wird neu geteilt, sodass 562 m² zur Verfügung stehen.Da die letzte große Sanierung im Jahr 1988 stattfand, bedarf es nun größeren Renovierungsbedarf, sodass sich nun auch ein Umbau anbieten würde. Derzeit ist die Immobilie für 2.000,- EUR kalt mtl. vermietet.So stehen zwei weitere Möglichkeiten im Raum:® Prüfung der Option, das Einfamilienhaus in ein 4 Parteien Haus umzugestaltenDas dies durchaus Sinn macht, beweisen die bereits vorhandenen Planungen. Die Pläne dazu, finden Sie auf den nächsten Seiten. ® Umbau zu einem DoppelhausDesweiteren kann auf die Teilung des Grundstückes von Seitens des Eigentümers verzichtet werden und das Einfamilienhaus mit der kompletten Grundstücksfläche von ca. 1.212 m² zu einem Kaufpreis von 1.550.000,00 EUR erworben werden. Im Folgenden wird das Bestandsgebäude mit seinen Grundrissen und Fotos gezeigt, sowie die Darstellung der Ansichten und Grundrisse aus den Planungen zu einem 4-Parteien-Haus. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Gerne stellen wir Ihnen weitere, detaillierte Informationen zur Verfügung. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,380 % inkl. MwSt.
