Kaufpreis 749.000 €
71120 Grafenau
Zimmer 11
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 11
Größe: 301 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * Das Haus befindet sich in toller Aussichtslage von Grafenau-Dätzingen.* Die wichtigen Dinge des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. * Schnelle Verkehrsanbindung an die A81 so wie die A8. Ausstattung: Das Objekt wurde fortlaufend instand gehalten, anbei ein Teil der bereits erledigten Modernisierungen/Renovierungen: - 1994 Isolation des Daches, neue Dachfenster/Raumaufteilung Obergeschoss-Wohnung geändert- 1999 Umbau Erdgeschoss Hauptwohnung incl. Bäder und WC, neue Bodenbeläge- 2002 Bad Souterrain Wohnung- 2003 Tank Innenhülle - 2007 Heizungsanlage - 2011 Vergrößerung Souterrain Wohnung um ein Zimmer, neue Bodenbeläge - 2021 Balkonsanierung ... Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 238,90 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19752 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Mietvertrag 3 Zimmer-Wohnung-Dachgeschoss inkl. Garage: 720,-- EURO zzgl. Nebenkosten* Mietvertrag 3 Zimmer-Souterrain-Wohnung inkl. Stellplatz: 480,-- EURO zzgl. Nebenkosten Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
