Kaufpreis 499.000 €
72469 Meßstetten
Zimmer 7
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 7
Größe: 206 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Inmitten einer herrlichen Alblandschaft liegt die Stadt Meßstetten auf dem Großen Heuberg. Die sechs Stadtteile Hartheim, Heinstetten, Hossingen, Oberdigisheim, Tieringen und Unterdigisheim zählen mit dem Hauptort zusammen etwa 10.550 Einwohner. Mit bis zu 989 Meter über dem Meeresspiegel ist Meßstetten eine der höchstgelegenen Städte in der Bundesrepublik Deutschland überhaupt.Darüber hinaus ist Meßstetten ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge, z. B. ins Donautal, zur Burg Hohenzollern oder zum Schloss Sigmaringen. Auch Tagesfahrten an den Bodensee oder in die nahe Schweiz bieten sich an.Das Feriendorf in Tieringen, die Evangelische Tagungsstätte Haus Bittenhalde, das Wanderheim Kohlraisle und verschiedene Gasthöfe, private Ferienwohnungen, ein Hotel sowie eine gute Gastronomie heißen Besucher aus nah und fern herzlich willkommen.Im Hauptort Meßstetten sind die Einkaufsmöglichkeiten bei Bedarf fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie alle Schularten sind vorhanden. Ausstattung: - Offener Wohn- und Essbereich- Hobbyraum- Kaminzimmer mit Schwedenofen- Gäste-WC- Ebenerdige Dusche- Granit-, Marmor- und Teppichböden- Große Terrasse mit Garten- Sauna- Doppelgarage Objekt: Zum Verkauf angeboten wird hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit gehobener, stilvoller Ausstattung und Einliegerwohnung/ Gewerbeeinheit. Wir laden Sie ein, sich bei einem visuellen Rundgang von den zahlreichen Verwendungsmöglichkeiten dieser überaus gepflegten Immobilie selbst überzeugen zu lassen. Unser Rundgang beginnt im Eingangsbereich des Hauses. Der Weg führt uns durch einen Vorraum über das Treppenhaus, hinauf in den Wohnbereich. Der Boden wie auch die Treppenstufen auf unserem Weg dorthin bestehen aus rotem Marmor. Über einen weiteren Flur gelangen wir in den großzügig gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich, welcher 2003 umfassend modernisiert wurde. Hierzu gehören eine neue Küchenfront, eine neue Holzdecke sowie der gepflegte, optisch hervorragend auf die Küche abgestimmte Granitboden. An schönen Sommertagen begrüßt die Morgensonne Sie und lädt zu einem herrlichen Frühstück auf der 120m² großen, schön gestalteten Terrasse mit umgebendem Garten ein. Ein Sichtschutz, wie auch die das Grundstück umgebende Hecke schützen vor neugierigen Blicken der Nachbarn. Lassen Sie vollkommen ungestört Ihre Seele baumeln. Auf demselben Stock befindet sich ebenfalls das Schlafzimmer, welches selbstverständlich auch über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Ein großer Kleiderschrank für zwei Personen kann hier problemlos untergebracht werden. Auf der gegenüberliegenden Flurseite liegt ein weiteres Zimmer sowie ein gepflegtes Gäste-WC aus dem Jahr 2013. Unsere Besichtigung führt uns weiter in das 2013 vollständig renovierte Badezimmer, welches über eine Badewanne, ein blickdichtes Fenster für ausreichend Privatsphäre sowie eine ebenerdige Regendusche verfügt. Über einen großzügig gestalteten Flur, mit großer Spiegelfront, farblich auf die Türen abgestimmten Einbauschränken wie auch eine Glasfront, die für eine helle angenehme Atmosphäre sorgt, betreten wir das mit einem Balkon ausgestattete Lesezimmer. Dieses lädt zum Entspannen ein. Der rote Marmorboden sowie ein farblich darauf abgestimmter Schwedenofen, der an kalten Tagen für eine mollige wärme sorgt, runden das gehobene Erscheinungsbild ab. Wer nach einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause kommt, dem bietet die hier angebotene Immobilie eine Vielzahl an Entspannungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer mit Gartenblick verfügt über einen offenen Kamin, der zum gemütlichen Beisammensein bei einem heißen Tee einlädt. Das Knistern des offenen Feuers erzeugt dabei eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Neben dem Lesezimmer steht Ihnen ebenfalls ein Hobbyraum zur Verfügung.Abgerundet wird das Entspannungsangebot durch die im Keller befindliche Sauna, welche für bis zu vier Personen Platz bietet und im Winter der ideale Ort zum Entspannen ist. Im Untergeschoss führt uns unsere Besichtigung durch zahlreiche weitere Räume wie eine Speisekammer, ein Gästezimmer mit dazugehöriger Dusche und WC, wie auch einem direkten Zugang, zu die an das Wohnhaus angrenzende Doppelgarage. Über eine Verbindungstür gelangen wir in den ehemaligen Friseursalon, der, zusammen mit dem Lesezimmer im ersten Obergeschoss 1987 nachträglich angebaut wurde und problemlos zu einer gemütlichen, hellen Einliegerwohnung umgebaut werden kann. Auch die technische Ausstattung des Hauses entspricht den heutigen Anforderungen. So verfügt das gesamte Haus über elektrisch steuerbare Rollläden, einer Dachrinnenheizung, um das Vereisen im Winter zu verhindern, ein für den Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss, sowie mehreren getrennten Sicherungskästen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014, bestehend aus 3 Heizkreisläufen für das Wohnhaus, die Einliegerwohnung und die dazugehörige Fußbodenheizung. Unser Rundgang endet nun hier. Gerne laden wir Sie ein, sich von der angebotenen Immobilie bei einem persönlichen Rundgang selbst zu überzeugen. Sprechen Sie unser Team hierfür gerne an. Stichworte: Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
