Kaufpreis 166.000 €
25712 Burg (Dithmarschen)
Zimmer 7
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 166.000 €
Zimmer: 7
Größe: 153 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Auch "Perle der Westküste" genannt... Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig Holstein. Kenner lieben es, die großen "Pötte" auf Ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen. In Burg lässt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Caffees und Bistros, die zum Entspannen einladen. Dies ist alles schnell fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre "Lütten". Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von Nah und Fern zum sommerlichen Baden ein. Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseum, sowie der Waldlehrpfad-Natur und Erlebnis pur!Burg verfügt über einen Bahnhof mit ausreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welt"hinaus ziehen sollte. Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt? Die A23 in Schaftstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und .... und... und. Die Welt ist hier noch in Ordnung und nicht zu vergessen---- die überaus nette, unkomplizierte und hilfsbereite Nachbarschaft.Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf! Ausstattung: 2009 wurde die Heizung im Haus erneuert. Das Haus besitzt sowohl oben als auch unten jeweils einen Kamin.Es liegt bereits ein Glasfaser-Anschluss vor Ort. Die Küchen wurden beide 2013 erneuert, waren zu diesem Zeitpunkt aber auch bereits gebraucht. Einige Fenster wurden bereits 2013 ausgetauscht. Das Haus ist teilunterkellert. Objekt: Alle, die derzeit auf der Suche nach einem Haus sind, das man mit etwas Tamtam so richtig schön für sich und seine Lieben errichten kann, sollte nun aufmerksam lesen!In Burg steht nämlich ein Haus aus dem Jahr 1937, das eigentlich noch gut in Schuss ist, sodass man-theoretisch- so, wie es derzeit ist einziehen könnte. Wasser kommt aus der Leitung, es regnet nicht durchs Dach, die Heizung läuft und es zieht nicht durch die Fenster. Sie finden 6 Zimmer auf ca. 153,71 m², welche zurzeit als zwei Wohnungen genutzt werden. Durch handwerkliches Geschick sind die beiden Etagen auch schnell wieder miteinander verbunden. Weiterhin finden Sie eine Garage und einen Anbau, wo nicht nur das Werkzeug seinen neuen Platz finden wird. Jetzt kommt 's:Das Grundstück hat eine perfekte Größe von 987m² und wartet nur darauf mit Leben gefüllt zu werden. Nach fünf Minuten im Garten weiß man, wie schön gelegen dieses Haus ist. Bisher nur positives, doch nun möchten wir ehrlich sein:Einige technische Einrichtungen und Installationen müssen und nicht nur von Gesetzes wegen her erneuert werden. Dieses Haus benötigt liebende und sanierende Hände. Mit Streichen und Tapezieren ist es hier leider nicht getan. Ohne Sie abschrecken zu wollen, müssen wir Ihnen bereits an dieser Stelle sagen, dass hier im Prinzip fast Alles von Grund auf gemacht werden muss, wobei vieles auch nach und nach passieren könnte. Kommen Sie einfach vorbei und schauen sich dieses verschlafene, dennoch liebenswerte Haus gemeinsam mit uns einmal an. Sonstiges: Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 12,12 m², 2 Etagen Provision: 2,98% inkl. MwSt.
