Kaufpreis 795.000 €
41379 Brüggen
Zimmer 5
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 5
Größe: 244 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das freistehende Architektenhaus liegt in wunderschöner Wohnlage von Brüggen. Das Brüggener Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken sowie Kindergarten und Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Den Venekotensee erreichen Sie für kurzfristige Ausflüge mit dem Fahrrad in ca. 10 min.Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. In ca. 9 km erreichen Sie die Bundesautobahn A52 mit schnellen Anbindungen nach Holland (Roermond + Venlo) sowie nach Mönchengladbach und Düsseldorf. Ausstattung: Die gesamte Wohnfläche von ca. 244 m² des Hauses teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss (gesamt ca. 136,73 m²):- Wohnzimmer = ca. 80,47 m²- Wohndiele = ca. 17,05 m²- Küche = 23,00 m²- Gäste-Duschbad = 4,08 m²- Gäste-/Kinderzimmer = 12,13 m²Dachgeschoss (gesamt ca. 107,48 m²):- Galerie = 17,37 m²- Flur = 4,29 m²- Kinderzimmer 1 = 16,37 m²- Kinderzimmer 2 = 16,37 m²- Kinder-Duschbad = 7,81 m²- Elternschlafzimmer = 19,69 m²- Ankleide = 6,64 m²- Elternbadezimmer (Dusche + Badewanne) = 16,07 m²- Balkon = 2,87 m² Objekt: *** Seltene Gelegenheit! ***Hier dürfen wir Ihnen ein schickes freistehendes Architektenhaus in naturnaher schöner Top-Wohnlage von Brüggen anbieten.Das Haus wurde ca. 2006 in Massivbauweise inklusive großer Garage neu erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 244 m² und die Grundstücksgröße ca. 637 m².Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße und effiziente Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung im ganzen Hause unterstützt das wohlig warme Wohngefühl. Moderne Isolierverglasung, eine hochwertige Einbauküche, ein im Wohnzimmer freistehender Kamin sowie eine in der Mitte des Wohnzimmers offene Decke von über 5.50 m mit offener Galerie im Dachgeschoss zeigen nur einen kleinen Ausschnitt des einzigartigen und soliden klaren Charakters dieser Liegenschaft. In einem Grundriss können Sie nicht leben! Lassen Sie Ihre Emotionen vor Ort entscheiden und kontaktieren Sie uns. Wir zeigen Ihnen diese schicke freistehende Einfamilienhaus persönlich vor Ort. Sonstiges: Hören Sie auf zu suchen und rufen Sie uns an. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte! Wir zeigen Ihnen dieses schicke freistehende Einfamilienhaus! Weitere Unterlagen, Grundrisse sowie zusätzliche Fotos übersenden wir Ihnen auf Nachfrage. Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, so dass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
