Kaufpreis 99.000 €
06425 Plötzkau
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Plötzkau befindet sich im Südwesten von Bernburg an der Saale, inmitten der fruchtbaren Landschaft der Magdeburger Börde. Die Ortschaft ist Teil der Verbandsgemeinde Saale-Wipper, deren Verwaltungszentrum sich in Güsten befindet. Ganz in der Nähe liegt die Stadt Alsleben an der Saale.Östlich von Plötzkau erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet an der Saale, der Auenwald Plötzkau, der sich über etwa 385 Hektar erstreckt. Dieses Gebiet ist als bedeutendes Vogelschutzgebiet anerkannt und zeichnet sich durch seinen Bestand an Hartholz aus, der eine grüne Oase in der ansonsten landwirtschaftlich geprägten Umgebung bildet. Objekt: Diese Doppelhaushälfte bietet zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Wohnbereich, eine Küche mit direktem Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, und ein Badezimmer. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Platz für Entspannung im Freien und ist ein idyllisches Highlight für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen der Ruhe. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten oder Gartengestaltung und lädt zu sonnigen Tagen im Freien ein.Das Obergeschoss enthält ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Diese können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden. Mit seiner praktischen und klaren Raumaufteilung eignet sich das Haus besonders für Paare oder kleine Familien, die ein funktionales und zugleich gemütliches Zuhause suchen.Die Immobilie zeichnet sich durch eine klare Linienführung und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die Privatsphäre und Gemeinschaftsräume gleichermaßen betont. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang neben den Fotos in der Anzeige. Auf Scout24 und Immowelt gibt es einen 360° Hinweis, auf Ebay Kleinanzeigen wischen Sie durch die Fotos, am Ende erscheint der Rundgang. Nutzen Sie die weißen Kreise, um durch die Immobilie zu navigieren.Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera erstellt, wodurch die Räume etwas größer wirken. Der 360° Rundgang zeigt die genaue Größe der Räume. Beachten Sie bitte auch die Grundrisse und Flächenbeschreibung.Anfragen und Terminabsprachen nehmen wir gerne entgegen. Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
