Kaufpreis 274.999 €
21218 Seevetal
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 274.999 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Seevetal, im Ortsteil Hittfeld.Seevetal ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Hittfeld liegt südlich von Hamburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde Seevetal zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der Großstadt Hamburg aus. Hittfeld ist von einer charmanten Dorfatmosphäre geprägt, mit historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés.Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und einigen Seen oder Flüssen geprägt, die zum Spazieren gehen oder Radfahren einladen. Die Nähe zu Hamburg bietet gute Verkehrsverbindungen und macht Hittfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite haben möchten.Die nächste Grundschule (Grundschule Fleestedt) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Hochschule in Seevetal) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Arzt (Praxis Eichenallee) ist es ungefähr 1 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Karoxbostel, Ort (circa 31 Meter)Bahnhof | Hittfeld (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Die lichtdurchflutete Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 89 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in familienfreundlicher Umgebung von Seevetal. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Immobilie mit einem tollen Grundriss und einer vollständigen Ausstattung. Vom einladenden Flur zweigen das Büro, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und das Wohnzimmer ab.Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen, eine Spülmaschine und eine Dunstabzugshaube.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das im Jahre 2010 renovierte Tageslichtbad befindet sich in einem top Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Regendusche.Der Balkon mit südwestlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser bietet einen fantastischen Ausblick ins Grüne und eine schöne Mittagssonne.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnanlage wird aktuell von den Eigentümern betreut. Die Hausmeister-Funktion wird momentan von der Eigentümergemeinschaft ausgeführt.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Dachbodenraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehören ein fest zugewiesener Stellplatz im Freien und eine Garage.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der traditionellen Klinkerfassade wurde 1961 erbaut und 1969 wurden zwei weitere Wohnungen angebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in diesem Anbau. Die Fenster wurde 2009 saniert. Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
