Kaufpreis 269.000 €
25924 Emmelsbüll-Horsbüll
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Emmelsbüll-Horsbüll mit ca. 950 Einwohnern liegt an der Nordseeküste im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung abseits der Hauptverkehrswege bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. Reiten, Wandern, Radfahren oder das Baden in der Nordsee. Die Badestelle "Südwesthörn" zieht in den Sommermonaten zahlreiche Einheimische und Touristen an. Hier findet man eine Liegewiese mit Strandkörben, eine öffentliche Dusche und einen Steg in das Nordfriesische Wattenmeer.Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Die Grund- und Regionalschule ist im ca. 15 Autominuten entfernten Neukirchen, weiterführende Schulen sind in Niebüll (ca. 7 Autominuten) ansässig. In Niebüll finden sich auch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Außerdem kann man von Niebüll aus mit dem Autozug die Insel Sylt erreichen. Die nächsten Bahnhöfe der Strecke Hamburg-Westerland (Sylt) befinden sich in Niebüll und Klanxbüll. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen Anzahl Zimmer: 4 + Kellerzimmer Objekt: Das Einfamilienhaus ist in einer ausgesprochen attraktiven und sehr ruhigen Wohnlage mit Weitblick über die nordfriesische Landschaft nach Süden gelegen.Das Wohnhaus zeigt sich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung umfasst u.a. eine Breitbandverbindung, einen Kaminofen im Wohnzimmer, eine Einbauküche; weiterhin verfügen Teilbereiche über eine Fußbodenerwärmung.Alle Wohnräume liegen zur ebenen Erde, im Dachgeschoss sind Abstellflächen vorhanden.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Vollunterkellerung des Hauses. Dort befinden sich attraktive Räumlichkeiten für Hobby und Freizeit, weiterhin großzügige Werkstattflächen.Eine Übergabe des Hauses ist zeitnah möglich.Das Gartengrundstück ist pflegeleicht gestaltet. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
