Kaufpreis 475.000 €
22609 Hamburg
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung Syrbius: Diese Wohnung beeindruckt durch eine luxuriöse Ausstattung, bei der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Alle Holzteile wurden von einem erfahrenen Tischler meisterhaft miteinander abgestimmt, was der Wohnung eine einzigartige und warme Atmosphäre verleiht.Das Staubsaugsystem für Staub und Dreck sowie die Klimaanlage sorgen für ein immer angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Sicherheit wird in dieser Wohnung großgeschrieben. Einbruchhemmende Fenster und Türen, Rollläden und die hochmoderne Alarmanlage bietet Ihnen ein zusätzliches Maß an Schutz. Darüber hinaus steht Ihnen ein Safe zur Verfügung, um wichtige persönliche Gegenstände und Dokumente sicher aufzubewahren. Die Südterrasse lädt zu abendlichen Sundownern ein. Der Garten wurde in vier Gleichgroße Sondernutzungsrechte aufgeteilt, wo eines zu dieser Wohnung gehört. Wenn man über die Terrasse in die Wohnung möchte, ist dies barrierefrei möglich.Im Treppenhaus erreicht man über wenige Stufen das EG.Vor einigen Jahren hat die Wohnungseigentümergemeinschaft eine energetische Sanierung durchgeführt. So wurde durch das angebrachte WDVS ein wirtschaftliches Haus entstanden, welches ebenfalls für niedrigen Heizungsbedarf sorgt.Auf dem Grundstück verfügt die WEG über 6 Parkplätze. Kein Parkplatz ist im Moment zugeordnet und es gilt "first come, first serve". Raumaufteilung Syrbius: Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre klare und durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen harmonischen Übergang zur offenen Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und ist somit Straßenfern gelegen. Vom Schlafzimmer gelangt man zum Masterbad und zum kleinen Arbeitszimmer. Der Flur wurde etwas verkleinert um eine Abstellkammer, einen Technikraum und ein Gäste-WC zu schaffen. Provision: 6,25% wird jeweils von Käufer und Verkäufer zu 50% getragen.
