Kaufpreis 395.000 €
87629 Füssen
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erleben Sie ein ganz besonderes Wohngefühl in absolut bevorzugter Innenstadtlage!Die ca. 100 m² große und solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1980 in massiver Bauweise errichteten und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter und absolut zentraler Wohnlage Füssens.Die charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, bietet Ihnen neben einer guten Aufteilung mit hellen und sonnigen Räumen, einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem neuen Westbalkon und einer bevorzugten Innenstadtlage weiterhin auch ein Bad mit Badewanne, ein separates WC, einen innerhalb der Wohnung gelegenen Abstellraum und einen Balkon. Im Bad befindet sich auch die Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass alle Räume Ihrer neuen Wohnung über Tageslichtfenster verfügen. Im Kaufpreis enthalten ist neben der vorhandenen Badmöblierung und der Einbauküche auch der direkt am Objekt gelegene Stellplatz. Selbstverständlich gehört zu Ihrer neuen Wohnung auch ein eigener und geräumiger Abstellraum im Dachboden.Die zauberhafte Füssener Altstadt mit ihrer romantischen Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in mit wenigen Schritten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte, Banken und eine Apotheke können von der hellen und freundlichen Wohnung direkt erreicht werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Banken, eine Apotheke können von der hellen und sonnigen Wohnung absolut problemlos in wenigen Schritten erreicht werden. Die Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit wenigen Schritten. Das Wohn- und Geschäftshaus wird ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Die charmante Eigentumswohnung besticht auch durch die die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal als Erst- und Zweitwohnsitz, wie auch als Kapitalanlage geeignet. Im Falle eines späteren Auszugs der aktuellen Mieter lässt sich die Immobilie jederzeit kurzfristig und sehr gut neu vermieten. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer Mietergarantie, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Gerne bieten wir Ihnen für die Vermietung Ihrer Immobilie und die spätere Betreuung Ihrer Immobilie ein „Rundum-Sorglos-Paket“ an. Provision: 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
