Kaufpreis 599.000 €
85540 Haar
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Verkauft wird eine sehr schöne Eigentumswohnung in Haar bei München.Die Wohnung verfügt über ca. 68,18 m² Wohnfläche verteilt auf:- 2 Schlafzimmer- Wohnzimmer- Gäste WC- Bad mit Badewanne- KücheDie Immobilie wurde erst renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag muss übernommen werden, kann aber bei Eigenbedarf gekündigt werden.Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz. Dieser kann zum Preis von 50.000 € VHB übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung befinden sich im 2. OG Rechts. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 310 €.Alles in Allem eine sehr interessante Immobilie für die Altersversorgung oder zum Eigennutz. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einem 6 Parteienhaus in einem Wohnpark in Haar bei München.Haar ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, die östlich an München angrenzt.Die Gemeinde liegt unmittelbar an der A 99 und ist über die Anschlussstelle Haar angeschlossen. Die Bundesstraße 471 durchquert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung, die Bundesstraße 304 in Ost-West-Richtung.Haar ist in das Tarifsystem des Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) integriert. Dabei gehören alle Ortsteile sowohl zur Zone M (München) als auch zur Zone 1 des MVV, das bedeutet, für eine Fahrt ins Stadtgebiet von München wird lediglich eine Fahrkarte für die Zone M benötigt. Das Rückgrat des ÖPNV in Haar ist die im 20-Minuten-Takt verkehrende S-Bahn-Linie S 6 (Tutzing–Starnberg–Pasing–Donnersbergerbrücke–München Hauptbahnhof–Marienplatz–Ostbahnhof–Berg am Laim–Trudering–Gronsdorf–Haar–Vaterstetten–Zorneding–Grafing Bahnhof–Ebersberg). In der Hauptverkehrszeit wird der Takt durch die S-Bahn-Linie S 4 (Geltendorf–München–Haar–Zorneding–Grafing Bahnhof–Ebersberg) auf einen 10-Minuten-Takt verdichtet. Ausstattung: - 3 Zimmer - Küche - Bad mit Badewanne- GWC- Laminatboden- Kunststofffenster Provision: Die Maklerprovision, vom Käufer zu zahlen, beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkluisve 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient mitBeurkundung.Der Makler hat mit dem Veräußerer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
