Kaufpreis 634.000 €
85057 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 634.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Keine ProvisionDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Modernes Wohnen in ruhiger LageIngolstadt, zweitgrößte Stadt in Oberbayern und die sechstgrößte in Bayern steht für einzigartigen Flair, gemütliche Tradition und dynamische Moderne.Die Universitätsstadt an der Donau ist ehemalige Bayerische Herzogsresidenz und Bayerische Landesfestung.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Bushaltestellen sowie Kindergärten und sind auch Grundschulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.Egal, ob zum Sport, als Ruheort oder Inspirationsquelle, die Palette an nahe gelegenen Freizeitangeboten. Spazierengehen, Fahrrad fahren oder joggen, aber auch entspannen und entdecken - es warten viele Optionen. Zudem gibt es mehrere SportvereineDie Stadt ist geprägt von der historischen Altstadt und Festungsbauten. Als Wirtschaftszentrum im Herzen Bayerns gehört Ingolstadt zu den grünsten Städten in ganz Deutschland und ist ein moderner Industriestandort (Automobilindustrie). Ausstattung: - Fenstertüren aus Kunststoff in Anthrazit oder Weiß mit Dreifachisolierverglasung- Sonnenschutz, Beschattung bzw. Verdunklung als Zip-System- Wohnungstüren als rauchdichte und selbstschließende CPL-Türen - Bad und WC mit Bodenfliesen ausgestattet wobei besondere Verlegeformen- Wände in Bad und WC 1,2m hoch gefliest, Duschbereich deckenhoch wobei besondere Verlegeformen, Sonderformate und zusätzliche Elemente möglich sind- In Küche, Wohn- und Schlafraum Laminat/Vinylböden - aus diversen Designs auswählbar - schwimmend verlegt- Beheizt über ein hocheffizientes und umweltfreundliches Energie und Wärmekonzept mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe- Waschbecken, WC Anlagen, Bade- und Duschwannen aus der Serie Pro von LAUFEN- Energieausweis in Erstellung Objekt: Willkommen zur Vorstellung eine exklusiven Penthouse-Wohnung. Die perfekte Verbindung von Stil, Energieeffizienz und herausragender Handwerkskunst in der begehrten Lage am Hindenburgpark in Ingolstadt bietet. Diese Neubauwohnung verspricht nicht nur ein luxuriöses Lebensgefühl, sondern auch eine erstklassige Wohnqualität.Die großzügigen 107 Quadratmeter Wohnfläche bieten ein durchdachtes Layout, beginnend mit einem sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die großzügig umlaufende Terrasse belauft sich auf knapp 47 Quadratmeter und bietet einen traumhaften Blick ins Grün des Hindenburgpparks. Die Wohnung umfasst zudem ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein komfortables Kinderzimmer sowie einen separaten Bereich für die Eigentümer. Dieser exklusive Bereich besticht durch einen Ankleideraum, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC - ein privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung.Die Wohnungen werden Ende Sommer 2024 bezugsfertig sein, und für diejenigen, die schnell handeln, besteht die Möglichkeit, ihre individuellen Wünsche noch mit dem Bauträger abzustimmen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Traumimmobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem einzigartigen Charme zu überzeugen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses exklusiven Wohnobjekts selbst zu erleben! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 23,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,32 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: Keine ProvisionDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
