Kaufpreis 65.500 €
58675 Hemer
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 65.500 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.10.21Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Erstellung und Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung... entstehen Ihnen keine Kosten. Lediglich bei tatsächlichem Kauf oder Anmietung wird, wenn nichts anderes vereinbart wurde) die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen und 3,57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. Diese allgemeinen Vereinbarungen gelten nur wenn nichts anders schriftlich vereinbart oder im Exposé als besondere Pauschale oder Festpreis Courtage angegeben wurde. Es wird darauf hingewiesen, dass wir auch für die andere Seite (Verkäufer/Vermieter) tätig sein können!So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist.Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch unter Vollmacht, oder den/die Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Kurzbeschreibung: Massivbauweise auf ca. 1.000m² Kaufgrundstück, eben2. OG (kein Fahrstuhl)ca. 38 m² Wohnfläche + ca. 12 m² Nutzfläche1 Zimmer, Küche (inkl. EBK), Diele, Bad, Balkon (Loggia), Abstellraum, Keller, gemeinschaftliche Waschküche80,03 € - Nebenkosten 28,53 € - Heizung22,03 € - Verwaltungskosten, Verwalter Nebenkosten und Vermögensschadensversicherung (nicht umlagefähig)38,35 € - Rücklagen (nicht umlagefähig)Veranschlagte Kaltmiete 378,- € (360,- € + 18,- EBK)ab Februar 2024 vermietet Lage: Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter (30er-Zone - Anliegerstrasse) Lage in Hemer-Deilinghofen .Zum Waldspaziergang oder zum Jogge im Naturschutzgebiet Felsenmeer brauchen Sie nur vor die Tür zu gehen. Der Sauerlandpark mit unzähligen Freizeit - und Musik Angeboten ligt nur 500 Meter entfernt.Gute Busverbindung und Bushaltestelle in direkter Nähe.Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Kindergarten... befinden in fußläufiger NäheInnenstadt Hemer erreichen Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten.Iserlohn, die FH-Südwestfalen und Kino, Disco... liegen ebenfalls nur wenige Auto-Min. entfernt. Ausstattung: - Zentralheizung (moderne Öl-Brennwert mit verbrauchsorientierte, Jährliche Abrechnung) sehr sparsamen Energieverbrauchwerten von gerade mal 97,90 kWh(m²*a)- Loggia/Balkon- ISO-Verglassung- Rollläden- Fliesenboden- Laminat- modern geflieste, helles Bad -RAUMAUFTEILUNG-1 Wohn/Schlafzimmer1 Abstellkammer1 Küche inkl. Einbauküche1 Diele/Flur1 Bad mit Dusche und Fenster1 Balkon/Loggia Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.536,00 EUR Stichworte: Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage in der Siedlung Provision: 3,57 % inkl. 19 MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
