Kaufpreis 499.000 €
10437 Berlin
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Helmholtzplatzes, der ein beliebter Teil des innerstädtischen Bezirks Prenzlauer Berg ist. Im Süden, an der Danziger Straße beginnend, verläuft die Dunckerstraße in nord-östlicher Richtung und trifft auf ihrem Weg durch das Gründerzeitquartier auf den Helmholtzplatz. Die gewachsene Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen, Kanzleien und Büros sowie die exzellente Verkehrsanbindung runden den charmanten Gesamteindruck ab und machen das Viertel zu einer beliebten Wohngegend in Berlin.Die Dunckerstraße 86 liegt im Geltungsbereich des sozialen Erhaltungsgebiets "Helmholtzplatz". Ausstattung: Bei der zum Kauf stehenden bezugsfreien Altbauwohnung handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des 2. Seitenflügels. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 69,12 m² verteilt auf zwei Zimmer, ein innenliegendes Wannenbad, eine Küche mit Einbauküche und einen Flur mit Abstellschrank.Die Räume sowie der Flur sind mit Fischgrätparkett ausgestattet. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und mit hellen Bodenfliesen versehen. Von dem Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man die Terrasse, die sich nach Süd-Westen hin öffnet. Das innenliegende Wannenbad verfügt über eine elektrisch zuschaltbare Fußbodenerwärmung sowie über einen Handtuchheizkörper und ist mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen versehen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich durch auf dem Dach des Vorderhauses angeordnete solarthermische Kollektoren. Der Wohnung steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Objekt: Das Objekt Dunckerstraße 86 ist ein klassischer, fünfgeschossigen Berliner Altbau. Das Objekt wurde um 1900 errichtet und in 2012 modernisiert. Es besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Gartenhaus und beherbergt insgesamt 45 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Objekt verfügt über einen Fahrradkeller.Zusammen mit dem Nachbargrundstück Dunckerstraße 87 gruppiert sich der Baukörper um zwei, sich nach Südwesten öffnende Hofflächen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
