Kaufpreis 259.000 €
21734 Oederquart
Zimmer 6
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Größe: 202 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oederquart liegt im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand) und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen.Ein Kindergarten und Versorgung für den täglichen Bedarf ist im Ort.Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren etc..Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich im Umkreis von rd. 6 km bis 10 km in den umliegenden Orten Freiburg und Wischhafen. Ein Bahnanschluss (Metronom Strecke Cuxhaven Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich im ca. 18 km entfernten Hemmoor.Die Entfernung zur Kreisstadt Stade, mit der wunderschönen Altstadt, beträgt ca. 35 km. Mit den weiteren Fortschritten bei dem Bau der A 26 von Hamburg über Stade bis Drochtersen und denen der A 20 / 22 von Lübeck nach Bremerhaven wird der Nordkehdinger Raum ein idealer Wohnort der Zukunft werden.Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Ausstattung: - Küchenzeile Betonoptik- große Holzterrasse- Garage- große Scheune- Stallungen am Haus- Möglichkeit Land dazu zu pachten- Kaminofen- frei ab 01.12.2023 Objekt: Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das im Jahr 1907 erbaut wurde und mit seinem historischen Charme und modernen Elementen überzeugt. Das Haus bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1.667 m² und eine großzügige Wohnfläche von ca. 202 m², die Ihnen ausreichend Platz zum Leben und Entfalten bietet. Das Haus wurde vor ca. 2 Jahren umfassend renoviert.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Die Treppe ins Obergeschoss besteht aus Brasilkiefer und verleiht dem Flur eine warme Atmosphäre.Das Erdgeschoss umfasst zwei etwa gleich große Zimmer mit gepflegtem Dielenboden, die vor zweieinhalb Jahren frisch renoviert wurden. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie in ein Büro oder Esszimmer, von dem aus Sie in die Küche gelangen. Die große Wohnküche wurde ebenfalls vor zwei Jahren erneuert und besticht durch eine moderne Betonoptik. Hier passt eine gemütliche Essecke perfekt hinein, und ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme.Links der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, und unter einer Bodenplatte verbirgt sich ein praktischer Kriechkeller. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, das Ihnen entspannende Momente bietet.Die Anordnung der Räume ermöglicht eine praktische Rundum-Bewegung im Erdgeschoss.Vom Haus aus gelangen Sie ebenfalls in den ehemaligen Stall des Hauses, hier könnte man wieder eine Tierhaltung realisieren.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Whnzimmer mit einer Fläche von ca. 23 m². Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über eine weitere Küchenzeile, da das Haus einst als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Ein weiteres Badezimmer, das im Jahr 2004 renoviert wurde, steht Ihnen ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung.Vor dem Haus befindet sich eine Holzterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen in der Sonne einlädt, mit dem Blick ins Oederquarter Moor können Sie hier richtig abschalten. Eine alte Rotbuche verleiht dem Garten zusätzlichen Charme und spendet angenehmen Schatten. Neben dem Haus finden Sie eine Garage, die Ihnen praktischen Stauraum für Ihr Fahrzeug oder andere Gegenstände ermöglicht. Hinter dem Haus befindet sich eine große Scheune aus Holz, die weitere Lagermöglichkeiten bzw. als Unterstellmöglichkeit für Landmaschinen genutzt werden kann.Das Haus ist bis zum 01.12.2023 vermietet (650,- € Nettokaltmiete p.M.) und wird an den neuen Eigentümer frei übergeben.Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus mit großem Garten und historischem Flair verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses einzigartigen Angebots persönlich zu erleben. Sonstiges: Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisennochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeitübernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nichtweitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren"Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).Immobilien-VermittlungMandy Brockelmann Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. jeweils zahlbar vom Käufer sowie Verkäufer (Provisionsteilung)
