Kaufpreis 229.000 €
54516 Wittlich
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Wengerohr, der größte Stadtteil und einer von fünf Ortsbezirken der Stadt Wittlich in Rheinland-Pfalz, zeichnet sich durch seine angenehme und gut vernetzte Wohnlage aus. Ein bedeutender Anziehungspunkt ist der örtliche Bahnhof, der eine bequeme Verbindung zu anderen Städten und Regionen bietet. Zudem verfügt der Stadtteil über eine Grundschule und einen Kindergarten, welche Fußläufig von der Wohnung erreichbar sind. Weitere Schulformen sind in der nahegelegenen Stadt Wittlich, nur etwa 5 Kilometer entfernt, zu finden.Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstellen, Modegschäfte, Friseure, Apotheken, ein Krankenhaus und vieles mehr finden Sie ebenfalls in Wittlich.Einwohner: ca. 2.900Entfernungen: Wittlich ca. 3kmZell ca. 28kmTrier ca. 40km Objekt: Die zu erwerbenden Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Mit unabhängigen Zählern können sie sowohl separat als auch als eine große Wohneinheit genutzt werden.Die Lage zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen aus, wodurch man problemlos und schnell nach Wittlich gelangt, um dort Einkäufe und andere Notwendigkeiten zu erledigen.Wohnung I, gelegen im zweiten Obergeschoss, beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem einladenden Balkon, ein Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer.Die Dachgeschosswohnung, Wohnung II, besticht durch eine offene Gestaltung. Hier verschmelzen die Küche und der Wohnbereich zu einem Raum, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Ein geräumiges Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, wobei eines von ihnen über praktische Einbauschränke verfügt, runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab.Eine einzigartige Möglichkeit besteht darin, dass Sie beide Einheiten miteinander verbinden oder sie separat nutzen können. Dies eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und erlaubt es Ihnen, Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Ob Sie sich dafür entscheiden, beide Wohnungen zu kombinieren, um eine große, offene Wohnfläche zu schaffen, oder ob Sie eine der Einheiten beziehen und die andere vermieten möchten, liegt ganz bei Ihnen. Sonstiges: Sie möchten Ihr Haus verkaufen?Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.Haftungsausschluss:Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte: Nutzfläche: 9,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 3.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.39, Distanz zum Gymnasium: 3.36, Distanz zum Flughafen: 12.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 1.91, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14 Provision: Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.