Kaufpreis 949.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR Lage: IN 350 METERN INS ZENTRUM.Lassen Sie sich von der Ruhe der das Grundstück umlaufenden Bäume nicht täuschen: Mit nur 2 Gehminuten bis zum Stadtteilzentrum steht EULE 86 fast vis-à-vis mit lokalen Supermärkten, Bäckereien, Bars, Boutiquen, Banken, Ärzten und Apotheken. SO NAH GEHT ERHOLUNG. Mit nur 3 Gehminuten bis zum lokalen Park oder Allhorndieksee ist EULE 86 ein perfekter Ausgangspunkt für Liebhaber*innen der lokalen Flora und Fauna: In nur 700 m ist der Volksdorfer Wald erreicht - Freunde ausgedehnter Spaziergänge kommen mit einer Wanderung durch das etwa 20 Gehminuten entfernte Naturdenkmal Kiebitzmoor auf ihre Kosten.AUCH OHNE AUTO MOBIL.Ziele jenseits Volksdorfs wiederum lassen sich wunderbar mit der Bushaltestelle vor der Tür oder der 800 Meter entfernten S-Bahn erreichen. Für eine flexible Mobilität in jedem Alter - und jeder Situation. Ausstattung: FRISCHLUFT TRIFFT LICHTBLICK: GROßE LOGGIEN UND TERRASSENFür welche Einheit Sie sich auch entscheiden: Mit Ihnen ziehen eine frische Brise und wohltuende Sonnenstrahlen ein. Denn neben bodentiefen Fenstern und 2,70 hohen Decken verfügt jede der fünf Wohnungen über eine eigene Süd-Loggia oder Terrasse. Das Resultat? Licht von vier Seiten und ein Gartengefühl, ohne den grünen Daumen - oder einen anderen Finger - rühren zu müssen.BARRIEREFREI BIS ZUR WOHNUNGSTÜRAuch in Sachen Treppen ist Entspannung angesagt: Über den 2,34 m² großen Aufzug lässt sich jeder Stock sowie die Tiefgarage bequem erreichen - auch mit E-Bike, Lastenrad oder Gehhilfe an Bord. Überbreite Tiefgaragenstellplätze (2,77 m) lassen Sie mühelos ein -und aussteigen oder große Familienautos parken. Ziehen Sie das Lastenrad dem SUV vor, stehen Ihnen neben Ihrem eigenen Kellerraum ganze 27 m² Radkelle zur Verfügung - Vorrüstung zum Laden von E-Bikes inklusive. LUXUS MIT LANGZEITPERSPEKTIVEAls Neubau entspricht EULE 86 nicht nur aktuellsten Auflagen für nachhaltiges Bauen, es übertrifft sie sogar: Besonders energieeffizient gedämmt, versorgen die moderne Luft-Wärme-Pumpe und die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach das Haus mit erneuerbarer Energie und Wärme. So kommt jeder kleine Komfort - von den elektrischen Senkrechtmarkisen über das Eichenparkett mit Fußbodenheizung bis hin zu den Markenarmaturen - nicht nur den Nebenkosten, sondern auch Mutter Natur zugute.Die Wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:- Solaranlage- Luft-Wärme Pumpe- Deckenhöhe: 270cm- Große, bodentiefe Fenster (bis zu 245 cm Fensterhöhe)- Hochwertige Senkrechtmarkisen- Eichenpakett mit übergroßen Dielen- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung- Markenarmaturen von Villeroy & Boch, Kaldewei und Geberit- Barrierefreier Wohnungszugang- Großer Aufzug (2,34m² - passend für Fahrrad)- Überbreite Tiefgaragenstellplätze (277cm)- 27 m² Fahrradkeller mit Platz für Lastenfahrräder und E-Bike-Ladevorrüstung Auf Wunsch mit:- E-Ladestation für Ihr PKW- Kamin nach Maß (im Penthouse) Objekt: EXKLUSIVER KOMFORT AM HERZEN VOLKSDORF.Stadtnah, aber grün gelegen. Zurückgezogen, aber lichtdurchflutet. Ein "Haus-mit-Garten-Gefühl", aber ohne die Mühe, die ein Garten mit sich bringt: EULE 86 steht für modernes, komfortables Wohnen von Tiefgarage bis Dachterasse. Wählen Sie aus fünf individuellen Neubauwohnungen mit barrierefreiem Zugang für jeden Geschmack und Anspruch - hell, energieeffizient und nachhaltig gebaut. Die Solaranlage auf dem Dach, die Luftwärmepumpe unauffällig verbaut und die Natur vor der Tür, ist EULE 86 der ideale Ort, Ihren neuen Lebensabschnitt zu krönen.DIE ERSTEN WERDEN DIE ERSTEN SEIN.Willkommen zum exklusiven Vorab-Einblick in unser Premium-Projekt EULE 86. Diese frühe Vorvermarktungsphase bietet Ihnen nicht nur die Chance, Ihre Lieblingswohnung vor allen anderen zu reservieren, sondern auch, jetzt schon über individuelle Sonderwünsche zu sprechen: Sie träumen von einem Kamin? Einem Spielplatz im Garten? Sie wollen Zimmer zusammenlegen oder teilen? Wir realisieren die Entfaltung Ihrer Wohnwünsche - schlüsselfertig. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,04 m², Grundstücksfläche: 1.244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.9, Distanz zum Bus: 0.82 Provision: provisionsfrei
