Kaufpreis 869.000 €
63128 Dietzenbach
Zimmer 8
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 869.000 €
Zimmer: 8
Größe: 272 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Dietzenbach - direkt am Fuße des Wingertsberg. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten zwischen Ruhe und Infrastruktur bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile undzentrum ermöglichen. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in vorhanden und bieten eine Vielzahl von Optionen für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv. Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradtouren ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom hektischen Stadtleben. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Gegend zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Ausstattung: Hausmerkmale:Großzügige 272m² Wohnfläche auf zwei Etagen8 ZimmerFußbodenheizung im Erdgeschoss und KellerOffener KaminWintergarten mit Blick auf den GartenGroßes Grundstück mit 714m²Modern saniertes Dachgeschoss (2020)Keller kann als Büro oder zusätzliche Wohnfläche genutzt werden Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Zweifamilienhaus in der begehrten Wohnlage von Dietzenbach (Wingertsberg) zum Kauf anzubieten. Mit 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 272m², bietet dieses Haus eine ideale Mischung aus Komfort und modernem Wohnen.Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss und der Keller mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind, die für angenehme Wärme sorgt. Der offene Kamin im Wohnbereich im EG sorgt für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.Ein besonderer Höhepunkt ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten bietet. Auf dem beeindruckend großen Grundstück von 714m² können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen gestalten und genießen.Das Dachgeschoss wurde erst 2020 saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Der Keller ist geräumig und bietet zusätzlichen Platz, der flexibel als Büro oder weitere Wohnfläche genutzt werden kann. Sonstiges: In 2021 wurde die Außenfassade neu gestrichen und die Außen- und Gartenanlage neu gestaltet.Selbstverständlich sind alle Küchen, Garage und Stellplätze bereits im Preis inbegriffen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 16.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
