Kaufpreis 185.000 €
53123 Bonn
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus befindet sich inmitten einer ruhigen Umgebung, die von einer Grünanlage umgeben ist. Die zentrale Lage in Bonn-Duisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, sodass auch die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Städte in der Region kein Problem darstellt. Ausstattung: Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den Jahren 2019 bis 2021 einer energetischen Sanierung unterzogen. Neue 3-fach-Isolierglasfenster sowie ein Wärmedämmverbundsystem wurden angebracht, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und damit zu einer langfristigen Kostenersparnis beiträgt.Die Wohnung selbst wurde in 2023 aufwendig saniert. Dabei wurden Bad, Böden, Elektro und andere Bereiche vollständig erneuert, wodurch ein modernes Wohnerlebnis geschaffen wurde. Ein abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung. Alle Wohnungen im Gebäude sind barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar.Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Türsprechanlage, Isolierverglasung, einen Warmwasserbereiter, einen Waschmaschinenanschluss, eine Zentralheizung, Rauchwarnmelder, Kabel-TV und einen Balkon. Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen digital bearbeitet wurden und lediglich eine Beispielmöbelierung zeigen. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 673,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: provisionsfrei
