Kaufpreis 189.000 €
40599 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Ausstattung: - 2 Zimmer - rd. 55,61 m²- Küche- Schlafzimmer- Wohnzimmer- großer Balkon, teilweise überdacht- Abstellraum in der Diele- Badezimmer mit Badewanne und Fenster- Keller und weiterer Abstellraum im Dachgeschoß- vermietet seit 09.1998- Grundmiete 497,36 EUR mtl.- Betriebskosten derzeit 153 EUR mtl.- Heizkosten derzeit 93 EUR mtl.- Hausgeld 304 EUR mtl.- letzte Mieterhöhung 07.2019- Trockenraum im Dachgeschoß- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller- Fahrradkeller mit Zugang über die Außentreppe Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.968,32 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.968,32 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
