Kaufpreis 199.000 €
22111 Hamburg
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Horn liegt östlich des Hamburger Hauptbahnhofes. Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Horn welcher an Eilbek grenzt. Die Wohnanlage befindet sich westlich der Horner Rennbahn auf einem parkähnlichen Grundstück an der Sievekingsalle. Der Hammer Park ist rund 15 Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busse, Taxen und die U-Bahn-Station Horner Rennbahn sind in wenigen Minuten erreicht. Ebenfalls fußläufig schnell erreichbar sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Horner Kreisel befindet sich in unmittelbarer Nähe über den Sie auf die A24 gelangen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen attraktiven Grundriss und verteilt sich auf 2-Zimmer mit ca. 54,58 m² Wohnfläche, eine Küche und ein Vollbad. Der Kaufpreis für diese gut vermietete Wohnung beträgt 199.000,00 Euro, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit circa 5.364,12 Euro. Die Wohnung ist seit dem 01.12.1968 vermietet. Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in Hamm geprägt. Miet- und Wertsteigerungen sind daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Weitere Wohnungen in dieser gepflegten Anlage bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an.Mit individuellen Grundrissen und verschiedenen Wohnungstypen treffen Sie jeden Mietergeschmack. Sonstiges: === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 447,01 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei
