Kaufpreis 119.000 €
30419 Hannover
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.070,04 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.070,04 EUR Lage: Hannover-Stöcken ein Stadtteil im Nordwesten Hannovers zwischen Mittellandkanal und Herrenhausen. Die Häuser befinden sich zwischen Stöckener Markt und dem Stöckener Friedhof. Trotz der Stadtrandlage gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen. Mit der Stadtbahnlinie 5 erreicht man den Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten und eine Bushaltestelle erreicht man in ca. 300 Metern Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Sparkassen, Post und Kindergärten sind vor Ort. Ausstattung: Die Fall- und Steigleitungen wurden in 2021 ausgetauscht.Die Raumaufteilung der hellen vermieteten 2.Zi- Wohnung gestaltet sich wie folgt: Vom Flur erreicht man zur linken Seite das ruhig, zum Garten gelegene Schlafzimmer. Am Ende des Flures gelangt man in das geräumige Wohnzimmer und den angrenzenden Essbereich dem sich anschließenden Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Küche sowie das Bad befinden sich an der rechten Seite des Flures. Das Tageslicht Wannen-Bad verfügt über ein Fenster.Kunststoff ISO Fenster und Wärmedämmfassade geben der Wohnung ein behagliches Raumklima.Warmwasserbereitung über Gastherme und Zentralheizung.Küche 1,08 m x 3,05m - 0,40m² = ca. 5,97 m² Wohnzimmer ca. 3,80 m x 4,51 mBad ca. 3,31 m² Schlafen ca. 4,52 m x 3,45 m Essen ca. 2,34 m x 2,22 m Flur 1,36m x 3,44m + 1,56m x 0,96m = ca. 6,18 m² Balkon ca. 1,98 m x ca. 1,74 mDeckenhöhe ca. 2,55 m Stichworte: 5 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: provisionsfrei
