Kaufpreis 169.000 €
50739 Köln
Zimmer 3
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 56 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.900,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.370,56 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.370,56 EUR Lage: Zentraler wird´s nicht.Wir sagen´s mal so: zentraler geht es in Weidenpesch eigentlich nicht! Denn Ihre Wohnung liegt in der Neusser Straße, die als wichtigste Geschäftsstraße gilt und dementsprechend zu allen Geschäften rund um den täglichen Bedarf einlädt. Ihr beliebtes Veedel: zwischen Ruhe und StadtpulsIhr beliebter Stadtteil ist die ideale Mischung aus Großstadtleben und Kleinstadt-Veedel. Hier steht die große Supermarktkette neben dem Feinkostladen, die Restaurantkultur ist schön, die Kneipen beliebt, die Atmosphäre angenehm. Probieren Sie doch mal einen Besuch im Gasthof Zur alten Zollgrenze einem der ältesten Restaurants in Köln! Besonders schön: Weidenpesch hat viel Grün und bietet Naherholungsgebiete in direkter Nähe.Schnell drin schnell wieder daheim!Kurzum: Wer hier wohnt, der genießt eine entspannte Wohnlage und eine kurze Entfernung in die Innenstadt oder zur Shoppingmeile nach Nippes. Dank des guten öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnnähe sind die Kölner City und die umliegenden Städte ganz nah! Das gilt auch für die umliegenden Stadtteile, denn Weidenpesch liegt eingebettet zwischen Niehl, Longerich, Nippes und Mauenheim. Wo betten Sie sich bald? Ausstattung: Etagenwohnung- Baujahr des Gebäudes 1965- 56 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- geschl. Balkon- Fahrstuhl- Badezimmer- Küche - Keller- Zentralheizung/ÖlHAUSGELD- Hausgeld Wohnung ab dem 01.01.2022 EUR 305,00 Monat- davon anteilig IH-Rücklage EUR 47,00 Monat- WEG-Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020 EUR 106.877,21 Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen Provision: provisionsfrei
