Kaufpreis 232.000 €
50737 Köln
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 232.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 21.900,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.982,16 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.982,16 EUR Lage: Der Stadtteil Weidenpesch vereint viele Vorzüge.Seine Bewohner wohnen gerade so weit vom Kölner Zentrum und dem quirligen Nippes - mit der Neusser Straße, Ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen - entfernt, dass es noch schön ruhig ist. Gleichzeitig erreicht man mit zwei Bahnlinien (12 und 15) rasch die Innenstadt.Im Westen schließt sich ein Naturschutzgebiet an und auch der große Nordfriedhof mit seinem alten Baumbestand sorgt für gutes Klima. Im Osten liegt die Rennbahn, die an rennfreien Tagen als große Grünfläche zur Verfügung steht. Auf ihrem Parkplatz und manchmal auch dem Innengelände finden regelmäßig Flohmärkte statt. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Etagenwohnung- Baujahr des Gebäudes 1974- 79 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Loggia- Fahrstuhl- Badezimmer- Küche - Keller- Abstellkammer- Gas-ZentralheizungHAUSGELD- Hausgeld Wohnung seit dem 01.12.2022 EUR 429,00 Monat- davon anteilig Instandhaltungsrücklage EUR 58,00 Monat- davon nicht umlagefähige Kosten EUR 132,10 Monat- gesamte WEG-Instandhaltungsrücklage 31.12.2020 EUR 104.968,68 Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
