Kaufpreis 94.000 €
47279 Duisburg
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 94.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese attraktive Kapitalanlage liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst ca. 68 m³ Wohnfläche,verteilt auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich. Die Helle Wohnung ist gut geschnitten und bietet viel Stellmöglichkeit.Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet und es wird mit einer Gaszentralheizung geheizt. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.506,24 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.506,24 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
