Kaufpreis 156.500 €
90765 Fürth
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 156.500 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in ca. 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten. Ausstattung: Diese 3-Zimmer-Wohnung( 1. OG) zur Kapitalanlage verfügt über einen sonnigen Südbalkonbalkon. Das Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer liegen Richtung Süden, die Küche ist nach westen ausgerichtet. Das Bad ist innenliegend, ohne Fenster.Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen:Grundmiete:495,93 EURVorausz. Betriebskosten: 135,00 EURVorausz. Heizkosten: 174,00 EURGesamtmiete: 804,93 EURHausgeld: 308 EUR/MonatBitte beachten sie, das eine kurzfristige Eigennutzung bei diesem Objekt nicht möglich ist(10 Jahre Kündigungsbeschränkung nach § 577a BGB) .Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé... Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten... Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 495,93 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei
