Kaufpreis 99.000 €
21502 Geesthacht
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit über 30.000 Einwohnern ist die Elbstadt die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt am südöstlichsten Stadtrand von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 km. Lüneburg liegt südlich und ist ca. 20 km entfernt. Weitere Städte in der Umgebung sind Schwarzenbek (12 km) und Lauenburg (15 km). Alle 15 Minuten verkehren Busse zwischen Geesthacht und Hamburg. Alle Schulformen sowie Kinderbetreuung sind in Geesthacht vorhanden. Allgemeinbildende und weiterbildende Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke sowie ein Bäcker und ein Getränkemarkt sind zum Beispiel in der nahen Ladenzeile an der Hansastraße zu finden. Ein großes Waldgebiet sowie Spielplätze in der Wohnanlage sorgen für ein gutes Naherholungsangebot. Geesthacht bietet vielfältigste kulturelle und sportliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer reizt das beheizte Freizeitbad direkt an der Elbe. Hochseilgarten, Yachthafen, Minigolfanlagen, Kegelbahnen, ein Tenniszentrum und div. Sportanlagen runden das Angebot ab. Fahrradfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Durch Geesthacht führt der Elbradwanderweg. Die Stadt ist von mehr als 35 Kilometern Wander- und Radwegen umgeben. Viele Restaurants bieten neben einer schönen Lage auch abwechslungsreiche Speisekarten. Die Elbstadt vermittelt mit ihren kleineren Geschäften und der Fußgängerpassage in der Bergedorfer Straße eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Auch das Rewe-Center bietet eine reiche Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. C & A, Deichmann und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzen das vielfältige Angebot. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ausstattung: Die Häuser verfügen über eine Gegensprechanlage. Sämtliche Wohnungen in der Anlage sind mit Rauchmeldern und Kabelfernsehen ausgestattet. Es stehen pro Wohnung ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Ein Trockenraum bzw. der Wäscheplatz auf den Dachböden können je nach Bedarf zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme - Zentralheizung (Stadtwerke Geesthacht). Original Tesco Kunststofffenster mit Isolierverglasung (doppelt verglast) wurden 1990 eingebaut. Die Elektrik in den Häusern wurde vor geraumer Zeit bis zum Wohnungsanschluss erneuert. In den Wohnungen entspricht die Elektrik aus dem Baujahr oder wurde teilweise bzw. erneuert. Die Badezimmer befinden sich in unterschiedlichen Modernisierungsstufen - teilweise alt, teilweise Erneuerungen in den 80er Jahren sowie ab den 2000der Jahren. Des Weiteren erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Die Gehwege zu den Objekten wurden 2017 neu gepflastert. Kfz-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Bushaltestellen befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt und an der Hansastraße. Das Bad und die Küche wurden 2010 modernisiert sowie die Elektrik in der Wohnung erneuert. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 413,78 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
