Kaufpreis 282.000 €
40229 Düsseldorf
Zimmer 5
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 282.000 €
Zimmer: 5
Größe: 97 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst.Mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet. Ausstattung: - 5 Zimmer- rd. 98 m²- Wohnzimmer - Esszimmer- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer- Küche- Badezimmer mit Badewanne- Gäste WC- vermietet seit 2011- Grundmiete 823,12 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 236 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 67 EUR mtl. - Hausgeld 398 EUR mtl.- letzte Mieterhöhung 01.04.2022- Balkon- Keller Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.877,44 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.877,44 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
