Kaufpreis 200.000 €
40599 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Die Nähe zu dem Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, nach Essen, Leverkusen und Köln. Ausstattung: - Wohnfläche rd. 57,82 m²- Küche- Bad- Schlafzimmer- Wohnzimmer- Balkon mit Ausblick ins Grüne- Normale Ausstattung- langjährig vermietet seit 2001- Grundmiete derzeit 484,53 EUR mtl.- Betriebskosten derzeit 119 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 143 EUR mtl. - Hausgeld 359 EUR mtl.- letzte Mieterhöhung 01.04.2022- geräumiger Kellerraum- Sehr gepflegtes Wohnhaus- 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten- Miete Stellplatz 25: 37,81 EUR mtl.- Miete Stellplatz 37: 37,81 EUR mtl.- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- Gute Verkehrsanbindung (A59, A46 und A3) Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.814,36 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.814,36 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
