Kaufpreis 165.000 €
88045 Friedrichshafen
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.500,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Monat: 458,80 EUR Lage: Die bekannte Universitätsstadt Friedrichshafen liegt am nordöstlichen Ufer des Bodensees und ist als zweitgrößte Stadt des Bodenseeraums ein wichtiges regionales Oberzentrum.Sie bietet ihren ca. 58.000 Einwohnern eine vollständig und bestens ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem lebhaften Kultur- und Vereinsleben, facettenreicher Gastronomie und hoher Wirtschaftskraft.Viele Unternehmen der Luft- und Raumfahrtechnik, Automobilzulieferindustrie und der Hochtechnologie sind in Friedrichshafen ansässig.Die Stadt verfügt über den zweitgrößten Flughafen Baden Württembergs und ist verkehrstechnisch mit regionalen und überregionalen Bahnanschlüssen, Stadt- und Regionalbuslinien, den Bodenseeschiffen und dem Fährverkehr in alle Richtungen gut angebunden.Die Wohnanlage Kornstraße 1-7 und Müllerstraße 5/5-1 befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Jettenhausen.Der Standort hat eine gute Anbindung zur Innenstadt und eine eigene Infrastruktur vor Ort ( Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten etc. ). Eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden.Die Kornstraße 1-7 ist eine ruhige Anliegerstraße. Das Wohnumfeld ist durch eine Bebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Ausstattung: Die Wohnanlage Kornstraße 1-7 und Müllerstraße 5 / 5-1 wurde in den Jahren um 1940 herum in massiver Bauweise in der damals üblichen einfachen Siedlungsarchitektur errichtet und befindet sich in einem altersgemäßen aber gepflegten Erhaltungszustand. Energetisch gibt es einen deutlichen Modernisierungsbedarf.Die Gebäude haben ein einfaches Giebeldach mit einer Eindeckung aus Betonziegeln. Die Außenwände dürften baujahrestypisch aus Ziegelmauerwerk mit einer Putzfassade bestehen.Es sind doppeltverglaste Holzfenster vorhanden, die erneuert werden sollten.Die Wohnungen werden von einer zentralen Gasheizung, die im Jahre 1999 eingebaut wurde, mit Wärme und Warmwasser versorgt.Die Wohnung selbst ist eher einfach ausgestattet, aber gepflegt. Bei einem späteren Mieterwechsel sollte sie modernisiert werden. In den Zimmern, im Flur und in der Küche sind PVC Böden verlegt, im Badezimmer ein Fliesenbelag. Wände und Decken sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer hat ein Fenster. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.Es gibt im Haus die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen ( Trockenraum, Fahrradkeller ). Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Sonstiges: === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===Die Angaben in diesem Exposé dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr. Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Der tatsächliche Grundriss oder auch die Bauausstattung kann schon bei der Errichtung des Gebäudes und während seiner Bestandszeit eine Änderung erfahren haben, die sich nicht in den Plänen oder der Objektbeschreibung wiederfindet. Gegenstand des Angebotes wird daher der Grundriss und die Ausstattung, die zum Zeitpunkt der Besichtigung des Objektes tatsächlich vorhanden sind.Soweit die angebotene Immobilie vermietet ist gilt Folgendes :Maßgeblich für die Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien ist der jeweils für eine Wohnung bestehende individuelle Vertrag, der dem Erwerber zur Prüfung zur Verfügung gestellt wird.Die Mietverhältnisse haben entsprechend des Mietbeginns und der schon bestehenden Laufzeit unterschiedliche Mietvertragsmuster als Grundlage. Es können auch individuelle Abweichungen oder während der Laufzeit des Mietverhältnisses Anpassungen stillschweigend oder ausdrücklich vorgenommen worden oder durch die aktuelle Mietr Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei
