Kaufpreis 199.000 €
40472 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen. Entlang des Wohngebiets verläuft eine Grünanlage mit dem Schwarzbachgraben, hier lässt sich die Natur genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, mehrere Buslinien fahren direkt am Wohngebiet ab, dies ermöglicht eine gute Anbindung an die S-Bahn sowie im weiteren Verlauf auch an die U-Bahn Linien. Der Flughafen Düsseldorf International und der Hauptbahnhof sind schnell erreicht, ebenfalls die Auffahrten zu den umliegenden Autobahnen. Ausstattung: - rd. 77,19 m²- 3 Zimmer- Garten zur alleinigen Nutzung- vermietet seit 12.2015- Grundmiete derzeit 671,55 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 150 EUR mtl. - Heizkostenvorauszahlungen derzeit 33 EUR mtl. - letzte Mieterhöhung 07.2018- Hausgeld derzeit 272 EUR mtl.- Keller Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.058,60 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.058,60 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
