Kaufpreis 195.000 €
40597 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln. Ausstattung: - 2 Zimmer - rd. 61 m²- ohne Balkon- Garten im Hinterhof- vermietet seit 05.2019- Grundmiete 567,30 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 120 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 57 EUR mtl. - Hausgeld 273 EUR mtl. - keine Mieterhöhung seit Einzug Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.807,60 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.807,60 EUR Provision: provisionsfrei
